Appartamento

Rif: 26118 - Appartamento in Vendita a Pegli - Via Rizzo

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Pegli, nella parte iniziale di Via Rizzo, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Si tratta di un elegante appartamento di 137 m² commerciali situato al secondo piano di un condominio ben mantenuto, raggiungibile comodamente tramite ascensore. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e funzionali in una posizione privilegiata.

L'immobile si sviluppa in ampi spazi ben distribuiti: un ampio ingresso che introduce a una luminosa sala, una cucina pratica e ben organizzata, quattro spaziose camere da letto perfette per famiglie numerose o per chi desidera uno studio aggiuntivo, e un bagno completo con dispensa. Due splendidi balconi su cui esce ogni stanza offrono luce , godendo di una buona esposizione orientamento Sud-Ovest.

Le caratteristiche tecniche garantiscono comfort e praticità: riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche per un controllo preciso della temperatura, oltre a un sistema di riscaldamento a gas naturale. L'immobile è perfettamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'ascensore e alla disposizione intelligente degli spazi.

Lo stato generale è buono, frutto di una corretta manutenzione nel tempo. Pur avendo una classe energetica G con consumo di 105,50 kwh/m² anno, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel mercato immobiliare genovese.

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