Villa

Rif: VENDITA S.ANDREA DI ROVERETO - IN ESCLUSIVA

Ci sono luoghi che non si scelgono soltanto per la casa, ma per il panorama che regalano ogni giorno. Sant’Andrea di Rovereto è uno di questi.
Arroccata sulle prime alture che dominano il Golfo del Tigullio, questa località conserva ancora il fascino autentico della Riviera Ligure più riservata. Un contesto immerso nel verde degli uliveti e della macchia mediterranea, dove il mare diventa presenza costante e il tempo sembra rallentare. Da qui lo sguardo spazia lungo tutta la costa, da Portofino fino a Sestri Levante, in uno dei punti panoramici più suggestivi dell’intero Levante ligure.
In questo scenario proponiamo una villa semi-indipendente di circa 206 mq commerciali, sviluppata su due livelli principali oltre al piano cantina, caratterizzata da una straordinaria esposizione panoramica e da spazi esterni che permettono di vivere pienamente il paesaggio circostante.
La proprietà si presenta in buono stato manutentivo e conserva il carattere autentico delle dimore liguri di collina, con materiali tradizionali e ambienti generosi pensati per una vita familiare e conviviale.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina separata, sala da pranzo con camino, doppio living e bagno finestrato. Gli ambienti dialogano direttamente con il terrazzo e con il giardino di pertinenza, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. È proprio da questi spazi che si apprezza maggiormente la vista aperta sul Golfo del Tigullio, protagonista assoluta della proprietà.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza camera. Una delle camere dispone di un ampio terrazzo panoramico affacciato verso il mare, mentre la seconda è arricchita da cabina armadio e bagno en suite. Completa il piano un ulteriore bagno.
Al livello seminterrato si trova una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o locale di servizio.
La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e una costante ventilazione naturale. Le finiture comprendono pavimentazioni in cotto, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti, mentre i bagni sono impreziositi da ceramiche di Vietri. La villa è inoltre dotata di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata con split.
Completa la proprietà un terreno pertinenziale che valorizza ulteriormente il rapporto con il paesaggio e con la natura circostante.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità della proprietà a lasciare l'arredamento esistente, consentendo a chi acquista di vivere la villa fin da subito come residenza principale, casa vacanze o rifugio esclusivo affacciato sul mare.
Una proprietà che conquista per ciò che oggi è sempre più difficile trovare: privacy, panorama, spazi esterni e una vista che accompagna ogni momento della giornata, dal primo caffè del mattino fino ai tramonti sul Golfo del Tigullio.
Per Info: LEVEL HOUSE: Via A.Volta 13 - 20121 MILANO - tel. 02.45484831 info@levelhous