Attico - Mansarda

Nella città di Capoterra, in posizione centralissima e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una panoramica mansarda completamente ristrutturata, caratterizzata da una splendida terrazza con vista aperta sulla città di Cagliari.
L'immobile è ubicato al terzo ed ultimo piano di uno stabile realizzato nel 2004, privo di ascensore, ed è organizzato come pratico monolocale.
La proprietà viene proposta completa degli arredi e della mobilia presenti in foto, quali elettrodomestici e climatizzatore regolarmente funzionanti, risultando pronta per essere utilizzata fin da subito senza necessità di interventi immediati.
Internamente si compone di ingresso, zona giorno con area notte, bagno completo di doccia e un comodo ripostiglio di generose dimensioni. Completano la proprietà una spaziosa terrazza panoramica e una pratica casetta attrezzi, particolarmente utile per il deposito e l'organizzazione degli spazi esterni.
Si precisa che l'immobile è censito catastalmente come vano accessorio e non come unità abitativa residenziale. La proprietà è regolarmente acquistabile e trasferibile mediante atto notarile, ma, in ragione della sua classificazione catastale, non risulta normalmente finanziabile tramite mutuo ipotecario fondato sulla sola garanzia dell'immobile. L'acquisto potrà pertanto essere effettuato con disponibilità proprie o attraverso forme di finanziamento alternative eventualmente valutate dall'acquirente con il proprio istituto di credito. La proprietà può inoltre rappresentare una valida soluzione accessoria a servizio di un'abitazione principale, nel rispetto delle normative urbanistiche, catastali e fiscali vigenti.