Villa

Nel cuore di Robecco d'Oglio, in posizione centrale ma riservata, a soli 400 metri dalla Chiesa Parrocchiale, proponiamo in vendita un'importante ed esclusiva proprietà a corte completamente indipendente, immersa nel verde e inserita in un lotto di circa 4.500 mq.

La proprietà, caratterizzata da ampie metrature e dal fascino tipico delle antiche corti lombarde, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata per uno o più nuclei familiari, sia come investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento delle unità, sia per la realizzazione di attività ricettive quali Bed & Breakfast o agriturismo.

Il complesso è composto da **quattro unità abitative indipendenti**, oltre a locali accessori quali box auto, cantina e ampi spazi esterni comuni.

**Prima abitazione**
Libera su tre lati, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con camino, atrio d'ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia e cortile privato sul retro. Al primo piano vi è la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone che percorre l'intera facciata dell'abitazione, e da un bagno di generose dimensioni.

**Seconda abitazione**
Adiacente alla precedente, è una casa a schiera costituita al piano terra da cucina con zona pranzo, soggiorno e locale ripostiglio. Al primo piano troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e un bagno di ampia metratura.

**Terza unità abitativa**
Ampio bilocale posto al piano terra, composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con lavanderia.

**Quarta unità abitativa**
Bilocale posto al primo piano e composto da luminosa zona giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e ampio bagno.

Completano la proprietà **tre autorimesse**, una **cantina**, un grande **cortile comune**, un esteso **giardino privato** e un ampio terreno ideale per la realizzazione di un frutteto, un orto o altre coltivazioni.

**Punti di forza della proprietà**

* Totale indipendenza e massima privacy.
* Ampi spazi abitativi e possibilità di personalizzazione.
* Oltre 4.500 mq di area esterna esclusiva.
* Ideale per più nuclei familiari.
* Perfetta per attività ricettive, Bed & Breakfast o imprenditori agricoli.
* Possibilità di frazionamento e valorizzazione immobiliare.
* Posizione strategica che unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei servizi del paese.

Planimetrie catastali, documentazione tecnica e ulteriori informazioni sono disponibili presso il nostro ufficio.

**ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI**
[www.alessandrasaldini.it](http://www.alessandrasaldini.it)