Villa

ARCORE – ESCLUSIVA PROPRIETÀ INDIPENDENTE CON ABITAZIONI, MAGAZZINO, UFFICI E AMPIA AREA ESTERNA

In una delle posizioni più strategiche e servite di Arcore, nelle immediate vicinanze dell’area commerciale di Viale Monte Rosa e dei principali collegamenti verso Monza, Vimercate, Villasanta e Milano, PRIVATO VENDE una proprietà indipendente unica nel suo genere, ideale per chi desidera coniugare abitazione, attività professionale e investimento all’interno di un unico compendio immobiliare.

La proprietà si sviluppa su un lotto completamente indipendente, delimitato da cancellata privata e circondato da un giardino di 1300mq circa che garantisce privacy, comodità e molteplici possibilità di utilizzo. L’area esterna dispone inoltre di una porzione residua edificabile, elemento che aggiunge ulteriore valore e prospettive future all’investimento.

Al piano terra troviamo un bilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L’ingresso conduce a un disimpegno, dal quale si accede alla cucina abitabile, al luminoso soggiorno, alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. L’unità si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata.

Sempre al piano terra sono presenti un ufficio, diversi locali accessori e soprattutto un importante magazzino di circa 480 mq, affittato attualmente fino a giugno 2027 con canone dimostrabile di 2.000,00€/mese, completato da un’area esterna coperta ideale per operazioni di carico e scarico, deposito materiali, attività artigianali o logistiche. Una soluzione particolarmente interessante per imprenditori, professionisti o aziende che necessitano di spazi operativi direttamente collegati alla propria abitazione.

La parte residenziale principale si sviluppa al piano superiore ed è composta da due ampi appartamenti quadrilocali. Entrambe le abitazioni offrono ambienti di generose dimensioni, cucine e soggiorni luminosi, due camere matrimoniali, bagno finestrato, locale lavanderia dedicato e balcone. Le metrature consentono inoltre di ricavare facilmente un secondo servizio, aumentando ulteriormente comfort e funzionalità.

Uno degli appartamenti, posto al secondo e ultimo piano, presenta finiture più recenti e aggiornate. Tra gli interventi già eseguiti spicca la recente sostituzione degli infissi. Il secondo appartamento conserva invece le caratteristiche originarie dell’epoca ma risulta perfettamente abitabile e ben mantenuto.

Completano la proprietà quattro box singoli e sei posti auto, una caratteristica sempre più rara e ricercata, soprattutto per chi gestisce attività professionali o riceve clienti e collaboratori.

Il giardino retrostante, oggi attrezzato con area giochi e orto, rappresenta uno spazio versatile che può essere reinterpretato secondo le proprie esigenze, diventando area relax o ulteriore area operativa.

PER INFO E APPUNTAMENTI: VINCENZO (anche whatsapp) - NO AGENZIE!!!