Rustico - Casale

Nel suggestivo scenario di Filottrano, caratteristico borgo medievale nella provincia di Ancona, presentiamo in vendita un casale storico dalle grandi potenzialità, perfetto per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà vanta un accesso carrabile diretto ed estremamente comodo dalla strada principale.


La struttura si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva ben distribuita:
- Piano Terra (ca. 100 mq). Attualmente accatastato come magazzino, offre ampi spazi ideali per essere trasformati in una comoda zona giorno, taverna o locali di servizio.
- Primo Piano (ca. 94 mq). Destinato a uso abitativo, l'appartamento accoglie un soggiorno impreziosito da un camino, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un bagno.
- Corte Privata (ca. 790 mq). Un ampio giardino alberato circonda la casa, un'oasi di riservatezza ideale per il relax all'aperto o per la realizzazione di una zona living esterna.

Utenze già presenti: L'immobile è già predisposto e collegato alle reti di acqua, luce e gas, un vantaggio significativo per la successiva fase di cantiere.

A valorizzare ulteriormente la proposta, la vendita include un terreno agricolo adiacente di circa 3,7 ettari. Una superficie generosa, perfetta per coltivazioni, piccoli uliveti o per chi desidera avviare un'attività legata alla terra.

Questo casale rappresenta la tela bianca ideale per realizzare una residenza su misura o una struttura ricettiva, immersa nella quiete della natura marchigiana ma a pochissimi minuti da ogni necessità.

Collegamenti e Distanze Principali
Servizi di prima necessità: 3 km
Centro di Filottrano: 10 km
Osimo: 10 km
Aeroporto di Ancona (Falconara): 20 km
Casello Autostradale: 18 km
Riviera del Conero / Costa Adriatica: 28 km

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