Attico - Mansarda

A San Lazzaro di Savena, in posizione verde, riservata e tranquilla, proponiamo in vendita uno splendido attico di 170 mq commerciali, realizzato nel 2019 e mantenuto in condizioni pari al nuovo.

L'immobile, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche, si sviluppa tra il quarto e il quinto piano di una moderna palazzina.

L'ingresso si apre su una luminosa zona living di oltre 60 mq calpestabili con cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate e accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico di circa 35 mq, esposto verso il tramonto e dotato di pergola con chiusure laterali, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Una raffinata scala in vetro e legno conduce al piano superiore, valorizzato da un suggestivo doppio volume con travi a vista bianche. Questo ambiente versatile dispone già degli attacchi per una seconda cucina e può essere utilizzato come studio, area relax o ulteriore zona living. Da qui si accede al magnifico terrazzo solarium privato, impreziosito da una piscina idromassaggio, perfetta per momenti di benessere e relax.

La zona notte, situata al quarto piano, comprende:

due camere matrimoniali;
una camera singola;
due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia;
pratico ripostiglio.

Entrambi i terrazzi dispongono inoltre di comodi vani ripostiglio utilizzabili come lavanderia e deposito.

Finiture e dotazioni
-Riscaldamento autonomo a pavimento;
-Infissi in PVC con triplo vetro;
-Tapparelle motorizzate;
-Aria condizionata con pompa di calore;
-Ventilazione meccanica controllata;
-Impianto fotovoltaico;
-Finiture moderne e di elevato pregio.

L'immobile viene venduto completo degli arredi presenti, offrendo una soluzione pronta da abitare senza necessità di interventi.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Possibilità di acquisto garage a € 20.000.

Una soluzione unica per chi desidera ampi spazi, comfort abitativo, efficienza energetica e prestigiosi spazi esterni, a pochi minuti dal centro di Bologna.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:

???? Ludovica Nosari – 348 801 9099