Villa

Nel Parco Nazionale del Matese, a solo un'ora d' auto dalla città di Napoli, splendida Villa Indipendente Panoramica di 246 mq con Corte e Garage - Sant'Angelo d'Alife
Prezzo: € 148.000 (Trattabile)
Superficie: 246 m²
Locali: 8 locali | 2 Camere da letto | 2 Bagni | Garage

Nel suggestivo scenario del Parco Nazionale del Matese, a Sant'Angelo d'Alife, splendida villa indipendente di 246 mq, immersa nel verde e in ottime condizioni manutentive. L'immobile si distingue per un'architettura funzionale, un'eccellente esposizione solare, finiture interne curate e una straordinaria vista panoramica. Si sviluppa su due livelli ben distribuiti:

* Piano Terra: Ingresso su un' accogliente zona giorno con pavimentazione nei toni caldi del mattone, caratterizzata da un bellissimo camino in marmo rosso, perfetto per le serate invernali. Il livello comprende inoltre una cucina stabile e il primo bagno. Esternamente la proprietà offre un ampio porticato coperto ideale per i momenti di relax all'aperto e un comodo garage coperto privato.
* Primo Piano: La zona superiore si apre su un ampio ed elegante salone doppio, diviso funzionalmente tra un'area relax e una spaziosa zona pranzo formale, con un pavimento lucido e chiaro che amplifica la luminosità naturale. Da qui si accede al balcone terrazzato che regala una splendida vista aperta sulla vallata. La zona notte comprende due ampie camere da letto, entrambe elegantemente rifinite con un pregiato pavimento in parquet in legno d'olivo, e il secondo bagno. Il piano è accessibile anche in modo indipendente tramite la scenografica scala esterna.
* Esterni: Splendida corte esclusiva interamente rifinita con pavimentazione per esterni, che circonda la casa e garantisce ampio spazio per il parcheggio di più vetture e per il relax, il tutto incorniciato dal verde della natura circostante.
Nella corte esterna è presente un giardino con alberi da frutto e un appezzamento di terreno nell'area retrostante con un piccolo oliveto.
Da rilevare la presenza di un tradizionale forno a legna nell' area posteriore della corte esterna.

L'immobile si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali. Il riscaldamento è termoautonomo, alimentato da un serbatoio GPL privato (attualmente già pieno e pronto all'uso).

Il prezzo richiesto, pur essendo già estremamente competitivo in rapporto alla metratura e allo stato della villa, è valutabile come trattabile in sede di proposta d'acquisto. Vendita diretta - no agenzie

Regolarità Urbanistica e Mutuo:
La proprietà garantisce la massima serenità nell'acquisto: la documentazione è completamente conforme e regolare dal punto di vista catastale e urbanistico, rendendo l'immobile immediatamente mutuabile al 100%.