Appartamento

Nel cuore di Napoli, in Via Mario Pagano 22, proponiamo in vendita elegante immobile di circa 190 mq, attualmente destinato ad attività ricettiva di livello, inserito in posizione centrale e strategica.
La proprietà, oggetto di una raffinata e completa ristrutturazione, si distingue per ambienti curati, moderni e funzionali ed è composta da 6 camere con bagno privato, oltre ampia area reception e bagno di servizio, già perfettamente organizzati per l’attività in essere.
L’immobile è attualmente locato a società del settore con contratto commerciale 9+9, con prima scadenza ad aprile 2030, garantendo una soluzione a reddito stabile e consolidata.
La configurazione interna e la qualità delle finiture rendono la struttura ideale per un’attività ricettiva già avviata e pienamente operativa, con gestione ottimizzata e senza necessità di interventi.
La proprietà genera una rendita annua pari a circa € 26.000.
Caratteristiche principali:
- 190 mq circa
- Posizione centrale a Napoli
- Secondo piano in stabile signorile
- 6 camere con bagno privato
- Area reception
- Bagno di servizio
- Immobile completamente ristrutturato
- Struttura ricettiva già operativa
- Locato a società del settore
- Contratto commerciale 9+9 (scadenza 2030)
- Rendita annua € 25.800
- Vendita diretta da privato (nessuna commissione di intermediazione)
Punti di forza:
- Investimento a reddito immediato
- Posizione centrale e strategica
- Struttura già avviata e funzionante
- Contratto di locazione di lungo periodo
- Immobile pronto all’uso senza interventi