Casa indipendente

A soli 13 km dal centro di Bagno a Ripoli, in posizione dominante e panoramica nelle immediate vicinanze della frazione di CELLAI, proponiamo in nostra esclusiva una splendida PORZIONE DI VILLA STORICA immersa nel verde della tipica campagna toscana. L’immobile fa parte di un elegante complesso composto da sole quattro unità abitative indipendenti e si sviluppa a TERRATETTO ANGOLARE per una superficie di circa 135 mq distribuito su tre livelli e circondato da un ampio giardino esclusivo pianeggiante e totalmente recintato di sup circa 2.000 mq. Completano la proprietà 3 posti auto coperti sotto una comoda tettoia in legno di circa 25 mq. L’intera villa è stata oggetto, circa due anni fa, di un’importante riqualificazione mediante interventi Ecobonus (con possibilità di arrivare alla classe energetica A) e Sismabonus. L’unità viene proposta allo stato GREZZO, offrendo così all’acquirente la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. I rendering presenti nell’annuncio rappresentano una possibile soluzione di completamento e consentono di apprezzarne le potenzialità. La proprietà sarà consegnata con predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici sulla copertura della tettoia per poter installare la colonnina di ricarica auto elettriche. Anche tutte le opere relative agli scarichi fognari saranno eseguite dal proprietario prima della consegna delle chiavi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino autentico della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza di Firenze, raggiungibile in circa 20 minuti di auto. È inoltre disponibile un collegamento con mezzi pubblici, grazie alla fermata dell’autobus situata a circa 2 km dall’abitazione.
La villa è raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata pianeggiante di circa 300 metri, in buone condizioni manutentive.
Costo stimato per il completamento dei lavori: tra € 70.000 e € 120.000, variabile in base al livello delle finiture e delle personalizzazioni prescelte.
Possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo adiacente alla casa, fino anche a 2 o 3 ettari, principalmente ad uliveto.
Una proposta dal rapporto qualità/prezzo particolarmente interessante, da valutare attentamente.
Guarda il VIDEO TOUR all’interno dell’annuncio. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, questo per garantire la privacy dei proprietari.