Appartamento

Delizioso Appartamento Ristrutturato con Terrazza Panoramica a Valiano di Montepulciano
Prezzo: € 69.000
Superficie: 50 mq
Locali: Cucina abitabile, salottino, ampia camera da letto, bagno
Piano: Primo piano
Spese condominiali: Zero

? Descrizione dell'Immobile
Nel cuore della suggestiva campagna toscana, nella tranquilla e storica frazione di Valiano di Montepulciano, si vende un luminoso appartamento di 50 mq interamente ristrutturato e pronto per essere abitato.
Situato al primo piano di una palazzina senza spese di condominio, l'immobile è perfetto sia come prima casa per giovani coppie o single, sia come investimento per una casa vacanze in uno dei territori più amati d'Italia.
Gli spazi interni ed esterni:
Cucina abitabile: Spaziosa e funzionale.
Salottino: Un ambiente accogliente per il relax.
Camera da letto: Ampia e matrimoniale.
Bagno: Moderno e ristrutturato.
Splendida Terrazza Abitabile: Il vero gioiello della casa. Un grande spazio esterno dove poter pranzare e cenare fuori, godendosi un panorama mozzafiato sulle colline toscane.
Comfort e Impianti Nuovi: L'appartamento è dotato di una caldaia nuova appena installata e di un deposito dell'acqua nuovo, garantendo massima efficienza e zero pensieri per i prossimi anni.
? Nota di valore energetico: Avendo una superficie di 50 mq, l'immobile rientra nelle esenzioni previste dalla normativa europea (Direttiva Case Green) per gli obblighi stringenti di efficientamento energetico, rappresentando un acquisto sicuro e privo di futuri costi strutturali obbligatori.

? Posizione Strategica e Collegamenti
Valiano si trova in una posizione davvero privilegiata, a cavallo tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, a pochissimi chilometri dalle principali mete turistiche e culturali della zona:
Montepulciano (a soli 10-15 minuti): La patria del celebre vino Nobile, ricca di storia, architettura rinascimentale e servizi.
Cortona (a 15 minuti): Splendida città d'arte etrusca e medievale, arroccata sulla collina e famosa in tutto il mondo.
Lago Trasimeno (a 15 minuti): Per weekend di relax, spiagge, sport acquatici e splendidi borghi umbri come Castiglione del Lago.

? Valiano: Un Borgo ricco di Storia
Scegliere Valiano non significa solo comprare una casa, ma immergersi nella storia. Antico castello medievale di frontiera, Valiano sorge su un colle che storicamente dominava i passaggi tra lo Stato della Chiesa e il Granducato di Toscana. Il suo ponte storico sul fiume Chiana è stato al centro di importanti vicende storiche e bonifiche leopoldine. Oggi il paese conserva intatta quell'atmosfera autentica, tranquilla e accogliente tipica dei piccoli borghi toscani, circondato dai vigneti del Vino Nobile.

? Per Informazioni e Visite
Non perdere questa occasione unica a un prezzo eccezionale. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento:
Contatto: Michela