Appartamento

Luminoso Appartamento Indipendente con Terrazza e Sottotetto Versatile a Colli Alti (Signa)Proponiamo in vendita un grazioso appartamento a civile abitazione situato nella tranquilla e ricercata località di Colli Alti, Signa. L'immobile garantisce un'eccellente privacy grazie a un comodo ingresso indipendente, accessibile tramite una scala esterna di proprietà esclusiva (con servitù di passo pedonale). L'abitazione sviluppa una superficie catastale totale di 98 mq (91 mq escludendo le aree scoperte) e offre ambienti ben distribuiti e ricchi di luce naturale. Disposizione degli Spazi. La casa si articola su due livelli ben organizzati: Piano Primo (circa 56 mq calpestabili): L'ingresso principale si apre su una zona giorno open-space molto ariosa, dove convivono in perfetta armonia l'area living e la cucina. I soffitti alti 2,70 metri regalano ulteriore respiro e ampiezza all'ambiente. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e dal bagno. Piano Secondo (Sottotetto): Dalla zona giorno, una comoda scala interna conduce al livello superiore. Urbanisticamente classificato come sottotetto non abitabile, questo ambiente vanta un'altezza al colmo di 2,40 metri (che digrada fino a 0,70 metri nei punti di gronda) e si presenta come uno straordinario e prezioso spazio "jolly". È la soluzione perfetta per ricavare un tranquillo studio per lo smart working, una camera per gli ospiti o un capiente locale accessorio indipendente dal resto della casa.
Spazi Esterni Terrazza: L'arrivo della scala esterna culmina in una godibile terrazza privata, in parte riparata da una loggia. Un ambiente ideale per posizionare un tavolino, pranzare all'aperto e godersi momenti di relax. Copertura Piana: Dalla terrazza si ha inoltre l'accesso a un'adiacente copertura piana esterna (non praticabile). Arredi su Misura e Finiture: L'immobile è stato rifinito e mantenuto con grande cura. Per chi fosse interessato a una soluzione "chiavi in mano" e pronta da vivere, offriamo la possibilità di includere nella compravendita alcuni complementi d'arredo di alta qualità realizzati su misura. Tra questi spicca la bellissima cucina, progettata appositamente per sfruttare e valorizzare al massimo le potenzialità dell'open-space. Dettagli Tecnici Riepilogativi Categoria Catastale: A/2 (Civile abitazione). Superficie: 98 mq commerciali. Conformità: Immobile regolarmente dotato di certificato di agibilità/abitabilità. Un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, senza spese condominiali eccessive, dotata di comodi spazi esterni e ambienti accessori altamente versatili. Contattaci per organizzare una visita!