Attico - Mansarda

Attico Moderno in Affitto - Via Acri 117, Catanzaro

**Scopri il Tuo Nuovo Rifugio Urbano con Vista Panoramica**

Benvenuto in questo esclusivo attico moderno situato al 4° piano con ascensore di Via Acri 117 a Catanzaro. Un'opportunità rara che combina lusso, sostenibilità e accessibilità totale. Con una superficie commerciale di 40 m² commerciali e 60 m² di terrazza, questo spazio è stato pensato per chi non scende a compromessi sulla qualità della vita.

**Spazi Luminosi e Versatili**

L'immobile dispone di 2 locali luminosi e 1 bagno, completamente arredati e pronti per accoglierti. La straordinaria terrazza panoramica di circa 60 m² rappresenta il vero cuore di questa proprietà: uno spazio aperto dove godere della luce naturale durante l'intera giornata. Il balcone aggiuntivo e l'esposizione Nord, Sud, Est garantiscono un'illuminazione ottimale in ogni momento.

**Accessibilità e Comfort Senza Compromessi**

Questo attico è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e layout studiato per massimizzare autonomia e comfort. Il doppio accesso da Via Acri e Via S. Agostino offre ulteriore praticità. L'edificio stabile su 8 livelli comprende servizi condominiali di qualità: locale biciclette, locale spazzatura, sala condominiale e videosorveglianza 24/7.

**Tecnologia e Efficienza Energetica di Classe A4**

Preparati a vivere nel futuro con il sistema smart home integrato: gestione scenari, tapparelle motorizzate e illuminazione controllabili direttamente dallo smartphone. Il riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione garantisce il massimo comfort termico. L'impianto di climatizzazione centralizzato con pompa di calore ad alta efficienza, abbinato al cappotto termico ad alte prestazioni e agli infissi in PVC a taglio termico, assicura costi di gestione contenuti e sostenibilità ambientale.

**Innovazione e Connettività**

L'impianto fotovoltaico condominiale dedicato ai servizi centralizzati riduce ulteriormente l'impatto ambientale. La predisposizione fibra ottica FTTH garantisce connettività veloce e affidabile. Il gruppo di pressurizzazione a inverter con doppia pompa assicura pressione costante e continuità di servizio idrico. L'isolamento acustico tra appartamenti preserva la tua privacy e il tuo benessere.

**Perfetto Per Chi Sceglie Consapevolmente**

Questo attico è ideale per chi ricerca qualità della vita, sostenibilità, efficienza energetica e silenziosità. Un'abitazione che rispecchia i valori contemporanei senza sacrificare il comfort e l'eleganza.

Non perdere questa straordinaria occasione nel cuore di Catanzaro!