Casa indipendente

Casa indipendente cielo/terra in vendita a Sesto San Giovanni (MI), in Via Cardinal Ferrari, a 500 metri dal polo universitario Bicocca: rara villa singola del 1920, completamente ristrutturata e già frazionata, di circa 252 mq commerciali distribuiti su tre livelli principali oltre al piano interrato con cantine.
Il grande punto di forza è il frazionamento già eseguito, con utenze autonome e separate per il piano terra e per il primo piano: due unità abitative indipendenti sotto lo stesso tetto. La mansarda dispone inoltre di un progetto di recupero a fini abitativi. È la soluzione ideale come casa multigenerazionale (genitori e figli con spazi autonomi), come abitazione con studio professionale o per famiglie numerose che cercano ampiezza e indipendenza in un contesto verde e riservato.
Distribuzione degli spazi
Piano terra — appartamento indipendente: soggiorno con angolo cottura (14 mq) affacciato su Via Cardinal Ferrari, due camere (circa 15 mq e 13 mq, la seconda sul cortile interno), bagno e corridoio; vano scala di collegamento ai piani superiori.
Primo piano — seconda unità indipendente: ampio e luminoso soggiorno di quasi 30 mq con cucina/zona cottura a vista, camera matrimoniale di circa 16 mq, bagno e disimpegno; scala di collegamento interna al piano superiore.
Secondo piano — sottotetto/mansarda: ampio vano (circa 23 mq), servizio e ripostiglio, secondo vano comunicante con progetto di ulteriore recupero per la trasformazione in spazio abitativo (+40 mq).
Piano interrato: ampie cantine sotto la proiezione del piano terra finestrato, ristrutturate, ideale come taverna, con predisposizione di bagno con sanitrit.
Dotazioni e stato
Serramenti nuovi 2025 ad alto isolamento termo-acustico (spessore 7 cm, vetri 4+4+4 antisfondamento), dotazioni di sicurezza con porte d'ingresso a impronta digitale e inferriate, facciata esterna recentemente ridipinta, impianto gas esterno interrato. Predisposizione ascensore.
Sullo stato attuale: ristrutturazione in fase di ultimazione, con alcune finiture finali personalizzabili dall'acquirente; seminterrato e mansarda da completare. La proprietà include posto auto recintato. Possibilità di acquisto separato di due box auto.
Posizione
A 500 m a piedi dalla Bicocca e a 9 minuti a piedi dalla metropolitana M1 Rossa (Sesto Rondò). Davanti all'immobile asilo ed elementari; a 80 m la chiesa, a 100 m altre scuole elementari e medie, a 150 m piscina e palestra. Dietro casa lo stadio, tre campi da calcio, campi da tennis e la pista di atletica. Il Parco Nord è adiacente.