Villa in vendita a Marsala - Via Fiume, 379, 170 mq

[Rif. DV-13639] Proponiamo in vendita una villa situata in Via Fiume, nel comune di Marsala.
L'immobile si presenta ristrutturato ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con finiture curate e una piacevole doppia esposizione est- sud che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Al piano terra troviamo un ampio e accogliente soggiorno, ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. Adiacente si sviluppa la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici. Sullo stesso livello è presente una camera da letto matrimoniale. Tutti e tre gli ambienti dispongono di accesso diretto a verande e giardino, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni.
Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia e un corridoio che collega ordinatamente le varie stanze. All'interno del corridoio si trovano inoltre la zona lavanderia e le scale che conducono al livello superiore.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali con vista mare e l'altra con accesso al terrazzo, da qui si può accedere tramite una scala esterna ud un ulteriore terrazzo che vanta una meravigliosa vista sulle Isole Egadi. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato con doccia walk-in, di metratura molto abbondante quindi funzionale per le esigenze della famiglia.
La villa è dotata di climatizzazione autonoma caldo/freddo e armadi a muro che contribuiscono a ottimizzare gli spazi. Gli infissi sono in pvc, con vetrocamera garantendo un'ottima efficienza energetica, isolamento termico e acustico.

La proprietà si trova in una zona molto apprezzata di Marsala, caratterizzata da tranquillità e da un contesto residenziale piacevole. La posizione offre una suggestiva vista su tutte le isole Egadi mare ed il monte Erice, elementi che valorizzano ulteriormente l'immobile. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro cittadino.
Grazie alla qualità della ristrutturazione, agli ampi spazi interni e alla posizione panoramica, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e confortevole.