Appartamento

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 87 mq, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, in posizione luminosa e con piacevole vista panoramica grazie alla doppia esposizione est/ovest.

L’abitazione, edificata negli anni ’60, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben sfruttata: ingresso, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconi, oltre a cantina e box singolo di pertinenza. La zona giorno si apre su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, mentre le camere dispongono di un secondo balcone.

Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi di miglioramento: il bagno è stato rivisto e gli infissi della zona giorno sono stati sostituiti con serramenti in PVC con doppi vetri, mentre nelle camere sono ancora presenti gli infissi originali. Il fascino dell’epoca è valorizzato dal parquet originale nelle stanze, ben conservato.

Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento di facciata e tetto nel 2021, un importante intervento che rappresenta un valore aggiunto per i futuri proprietari.

L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con termo valvole. Le spese condominiali ammontano a circa 1.210 € annui, a cui si aggiungono 166 € annui per il box, mentre il costo del riscaldamento è di circa 2.000 € annui. Si precisa che il box auto singolo non è incluso nel prezzo indicato in annuncio, viene venduto a parte.

L’appartamento si trova in uno stato di conservazione buono, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti, ancora originali, e alcuni elementi interni. Non sono presenti impianto di aria condizionata, antifurto o videocitofono.

Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione all’ultimo piano, luminosa e panoramica, con spazi ben distribuiti e la possibilità di valorizzarla ulteriormente attraverso interventi di ammodernamento.