Appartamento

Tra le verdi colline che collegano Moneglia al Passo del Bracco, in Località Crova, proponiamo in vendita una caratteristica casa ligure di origine storica, costruita intorno al 1937 e inserita in un contesto tranquillo e panoramico. La proprietà si trova in una posizione strategica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: il centro e le spiagge di Moneglia sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre Sestri Levante dista circa quindici minuti.

La casa, affiancata ad altre due abitazioni e libera su due lati, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 187 mq. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma conserva tutto il fascino delle tipiche abitazioni liguri di campagna e offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L’accesso principale conduce al primo livello, composto da ingresso, cucina abitabile, veranda con infissi recentemente sostituiti, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, uno studio finestrato utilizzabile anche come cameretta singola e una seconda ampia camera matrimoniale caratterizzata dall’accesso diretto a una splendida terrazza panoramica. Da qui lo sguardo spazia sul mare, sul promontorio e sulle colline circostanti, regalando scorci di rara bellezza e grande privacy.

L’ultimo livello ospita un ampio sottotetto che in passato era organizzato in due camere da letto e uno studio, uno spazio versatile che può essere recuperato e valorizzato secondo le necessità della futura proprietà.

All’esterno la casa è circondata da spazi verdi che consentono di vivere appieno la tranquillità della campagna ligure. Una piacevole pergola ombreggia la zona barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Completano la proprietà un locale ad uso magazzino utilizzato in passato per la raccolta dell’olio, un piccolo appezzamento di terreno che ospitava il pollaio di famiglia e un comodo doppio box auto di circa 23 mq.

L’immobile è collegato alla rete fognaria, dispone di acqua calda prodotta da calderina a metano ed è attualmente riscaldato tramite stufe. Il tetto è stato rifatto nel 1995.

Si tratta di una soluzione ideale per chi sogna una casa autentica, immersa nel verde e con una splendida vista mare, da trasformare in una residenza principale, in una seconda casa per il tempo libero o in un affascinante progetto di recupero nel Levante Ligure.

Per visite e maggiori informazioni: Immobiliare Meridiana – Vico alla Piazza Venezia, 4 - Rapallo (Ge) Tel 0185/233120 - Mobile 349/7141564. Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito studiomeridiana.it.

Luca Pelloni, titolare dell'immobiliare Meridiana è un Associato F.I.M.A.A. - Iscritto al Ruolo degli Agenti Immobiliari, presso la Camera di Commercio di Genova. è supportato dal lavoro esterno di professionisti di esperienza che attraverso una collaborazione quotidiana lo aiutano ad assistere il Cliente nell'aspetto fiscale, tecnico e legale della compravendita. Il principale obiettivo dell'Immobiliare Meridiana è soddisfare il Cliente, il nostro motto è "Cliente porta Cliente", non esiste migliore pubblicità.

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