Villa

VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA
CLIENTI CASA, PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE FABRIZIO 392/9097751

Parabiago - Via Diaz 5
PARABIAGO : In zona centrale, servita dai beni di prima necessità, a solo 1,5 km dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di dimensioni generose.

**** I RENDER NELLE FOTO RAPPRESENTANO L'EFFETTIVA DISPOSIZIONE DELL'IMMOBILE******

VILLETTA MODERNA IN CLASSE A CON GIARDINO PRIVATO, TERRAZZO ABITABILE, POSTO AUTO E SOTTOTETTO PERSONALIZZABILE – VIA DIAZ 5

Villa indipendente sviluppata su piano terra e primo piano per complessivi 136 mq, completa di ampio sottotetto di 63 mq, locale tecnico esterno di 14,5 mq e terrazza di 20 mq.
La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di 71,5 mq che include anche un comodo posto auto privato di 12,5 mq.

In tranquillo contesto residenziale proponiamo elegante villetta moderna disposta su due livelli, attualmente in fase di ultimazione e finitura, oggetto di completa ristrutturazione con consegna prevista tra giugno e luglio 2026.

L’immobile verrà consegnato in Classe Energetica A, garantendo elevato comfort abitativo, efficienza energetica e consumi ridotti.

L’accesso alla proprietà avviene direttamente da Via Diaz 5 tramite passo carraio , con possibilità di entrare comodamente con l’auto all’interno dell’area esclusiva dove troviamo un posto auto di proprietà.

La villa viene valorizzata attraverso l'ampio terrazzo privato, ideale per pranzi e cene all’aperto,
giardino ad uso esclusivo, perfetto come area relax, spazio giochi, zona barbecue o per chi desidera vivere pienamente l’esterno in totale privacy.

PIANO TERRA
L’ingresso introduce a una splendida zona living open space di oltre 30 mq con soggiorno e cucina a vista, ambiente moderno e conviviale pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Il piano terra è completato da un bagno finestrato, disimpegno, pratico ripostiglio, secondo vano ripostiglio, ampio locale tecnico di oltre 10 mq.
Il locale tecnico rappresenta uno spazio estremamente versatile, oggi utilizzabile sia come locale tecnico sia come cantina/deposito multifunzionale.

PIANO PRIMO
Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona notte composta da:
⁠camera matrimoniale con cabina armadio dedicata, bagno cieco dotato di vasca, camera singola con spazio per armadio e scrivania, dotata di accesso diretto a balcone/terrazzino privato.

SOTTOTETTO E POSSIBILITÀ FUTURE
Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è la presenza di una controsoffittatura rinforzata con accesso tramite botola a un ampio sottotetto non abitabile.

Uno spazio che offre interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per la realizzazione di:
zona hobby, studio, sala giochi, area relax, eventuale ambiente aggiuntivo.

L’accesso potrebbe essere valorizzato tramite scala retrattile motorizzata oppure tramite elegante scala a chiocciola interna.

Una soluzione moderna, indipendente e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca privacy, comfort abitativo e spazi esterni vivibili tutto l’anno.

**** I RENDER NELLE FOTO RAPPRESENTANO L'EFFETTIVA DISPOSIZIONE DELL'IMMOBILE******

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L' intervento di efficientamento energetico attraverso i seguenti interventi:
•⁠ ⁠coibentazione delle superfici disperdenti (pareti perimetrali e sottotetto) + vespaio aerato isolato;
•⁠ ⁠nuovi serramenti, tapparelle e porta blindata;
•⁠ ⁠impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione;
•⁠ ⁠impianto solare termico;
•⁠ ⁠impianto di raffrescamento.

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VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA
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