Villa

Villa Signorile a Pandino - Esclusiva Opportunità

Scopri questa straordinaria villa singola signorile situata a Pandino, a soli 2 passi dal centro storico. Una proprietà finemente rifinita che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, spaziosità e funzionalità, ideale per chi ricerca una dimora di prestigio con ampi spazi e ogni comfort desiderato.

Descrizione Dettagliata

La villa si sviluppa su 2 livelli per un totale di 320 m² commerciali e 300 m² calpestabili, distribuiti in ben 12 locali che garantiscono massima versatilità abitativa. Il piano rialzato accoglie un ampio salone con suggestivo camino, perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile moderna e funzionale, e una sala pranzo separata che consente di organizzare cene indimenticabili. Un magnifico porticato completa questa zona, creando uno spazio ideale per godere dell'aria aperta in ogni stagione.

La zona notte, accessibile tramite 4 gradini, comprende 4 camere da letto confortevoli e 2 bagni dedicati, garantendo privacy e praticità per tutta la famiglia. Un ripostiglio aggiuntivo offre spazio organizzativo prezioso.

Il piano terra/seminterrato nasconde veri gioielli: un garage di 54 m² perfettamente integrato, una grande taverna con camino che diventa il cuore della casa per momenti conviviali, uno studio con bagno e lavanderia per chi lavora da casa, una cantina e un ulteriore magazzino per ogni necessità di stoccaggio.

Spazi Esterni e Dotazioni

L'immobile è circondato da un esclusivo giardino privato di oltre 2.000 m² di terreno, che trasforma questa proprietà in un'oasi di tranquillità e privacy. L'ampio porticato consente di sfruttare gli spazi esterni in totale comfort.

Completano la dotazione il garage di 54 m² incluso, la cantina e lo spazio magazzino aggiuntivo, perfetti per conservare ogni cosa con ordine.

Caratteristiche Tecniche

Costruita nel 1992, la villa è in buono stato e finemente rifinita. Dispone di riscaldamento a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo per garantire comfort termico tutto l'anno. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità ottimale in ogni ambiente.

Classe energetica G con consumo di 175,00 kWh/m² anno.

**Prezzo: Trattativa Riservata**

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