Villa

---Non il solito bilocale a Milano---
Ingresso indipendente, spazio esterno e tramonti sul verde.

Vendo da privato, senza agenzia quindi senza provvigioni, ampio bilocale di 68 mq al piano terra, nel Comune di Milano, zona sud.

-Una casa con un’atmosfera diversa
Questo non è il classico appartamento. Si distingue subito per il contesto: una piccola palazzina anni ’50 di sole cinque famiglie, nata in origine come villa unica e poi divisa in appartamenti.

Sei a Milano, ma non sembra di essere a Milano.

La casa ha ingresso indipendente ed esposizione sud-ovest. Davanti allo stabile lo sguardo si apre sui prati del Parco Agricolo Sud di Milano, vista aperta senza ostacoli, al tramonto il sole scende dietro il verde.

-Spazio esterno da vivere
Dal cancello esterno si entra nella proprietà, si attraversa la zona comune e si arriva all’appartamento. È possibile accedere con l’auto nel cortile condominiale, comodissimo per scaricare la spesa o portare carichi pesanti.

Davanti all’ingresso c’è uno spazio loggiato coperto, con due colonne in mattone, oggi arredato con tavolo e piante verdi. È uno di quegli spazi che cambiano il modo di vivere la casa: perfetto per godersi una colazione oppure cene all’aperto, amici, piante, relax, anche quando piove.

-Interni generosi e soffitti alti
L’appartamento si apre su una zona giorno open space di circa 28 mq, con soggiorno e cucina a vista, soffitto alto 3,30 metri. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come studio, cameretta o cabina armadio, e un bagno.

La casa è stata ristrutturata completamente circa dieci anni fa, con infissi nuovi e cappotto interno ed esterno. Negli ultimi anni ho aggiunto ventilazione meccanica forzata, pavimento in gres porcellanato rettificato effetto legno e ribassamento artigianale in cartongesso con predisposizione elettrica per impianto LED.

-Comoda, collegata, ma lontana dal caos milanese
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute: circa 60/70 euro al mese.

La fermata del bus 79 è a circa 2 minuti a piedi: in circa 10 minuti si raggiunge Piazza Abbiategrasso, metro verde M2, mentre in circa 30 minuti si arriva direttamente in zona Porta Lodovica, verso il centro di Milano.

-Un contesto raro da trovare
Il condominio è piccolo, sereno e conviviale, con barbecue condominiale in muratura e un’atmosfera serena, dove, se fa piacere, è possibile scambiare un caffè o due parole con i vicini senza perdere la propria privacy.

È disponibile, in modo opzionale, un ampio box/magazzino di 48 mq a 35.000 euro, adatto a due auto, due moto e ulteriore spazio deposito.

Vendita diretta da privato: nessuna provvigione di agenzia da pagare, con un risparmio concreto per chi acquista.