Villa

Pegli Lido - Via Loano in contesto tranquillo proponiamo appartamento di ampia metratura in villa d'epoca ( in ottime condizioni generali di manutenzione) distribuito su due livelli con grande spazio esterno ed ingresso indipendente.
Dal cancelletto si accede ad un primo giardino terrazzato che ci da il benvenuto all'interno della proprietà e ci permette, tramite una scala, di arrivare alla porta d'ingresso della villa.
Attraverso una splendida scala interna saliamo al piano primo dove si sviluppa un appartamento signorile di ampia metratura composto dall'ingresso in un grande salone, la cucina abitabile con sala da pranzo, tre splendide camere da letto plurifinestrate e superluminose perchè totalmente esposte a sud che godono di una impareggiabile vista mare.
Completano la disposizione delle stanze un salotto dotato di balcone con tenda da sole ad azionamento elettrico e due servizi igienici, uno con vasca ed uno con doccia, oltre a due comodi ripostigli.
Salendo al piano superiore arriviamo nella grande mansarda attualmente suddivisa in una zona d'ingresso, una grande camera stile "mini appartamento" con bagno, una seconda stanza con servizi, una terza camera, un grande bagno ed un'ampia dispensa.
Completano la proposta il grande giardino antistante la villa dove trascorrere momenti di puro relax nel massimo della privacy, una grande cantina (55 mq) con bagno, il grande box doppio (per due auto ed una moto) ed un posto auto antistante.
Possibilità di frazionamento dell'attuale unità abitativa unica in due unità distinte con probabile declassamento in A/2 della categoria catastale e tutti i benefici derivanti.
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