Villa

Porzione di Trifamiliare a Villafranca Padovana - Zona Taggì di Sotto

Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Villafranca Padovana, nella ricercata zona Taggì di Sotto. Costruita nel 2004 in un comparto esclusivo di poche unità, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e comfort moderni in una cornice verde e riservata.

Spazi Interni e Distribuzione

L'immobile si sviluppa su tre livelli con una metratura commerciale di **194 m²** e calpestabili di **184 m²**. L'ingresso privato introduce direttamente nella zona giorno di circa 33 m², caratterizzata da un'ampia finestra che si affaccia sul verde privato circostante. La cucina a vista, equipaggiata e funzionale (circa 10 m²), si apre su una piacevole terrazza, perfetta per le cene esterne.

Camere da Letto e Servizi Igienici

Tre camere da letto matrimoniali/doppie sono distribuite intelligentemente sui due piani superiori, garantendo privacy e comfort. I **tre bagni** completano la dotazione: il primo, finestrato con doccia, si trova al piano principale; il secondo, con vasca, al primo piano; il terzo, esclusivo della camera padronale al secondo livello, è dotato di velux per una luminosità naturale ottimale.

Pertinenze e Servizi

Il piano seminterrato ospita un **garage doppio** per 2 auto, una suggestiva **taverna con camino in maiolica** ideale per momenti conviviali, e una **cantina** per lo stoccaggio. All'esterno, il **giardino privato piantumato** con tavolo esterno e piante crea un'oasi personale, mentre la **terrazza** offre ulteriori spazi di relax.

Impianti e Efficienza Energetica

La proprietà è dotata di **riscaldamento a pompa di calore** (freddo-caldo) e **gas naturale**, garantendo comfort termico tutto l'anno. Con **classe energetica C** e un consumo di 62,84 kWh/m² anno, l'immobile assicura efficienza e risparmio energetico.