Casa indipendente

Vendo terratetto unifamiliare situato a Pontecorvo, in Via Babuino, articolato su tre livelli (piano terra, primo e secondo), per trasferimento sul litorale nord in provincia di Roma. La superficie complessiva dell’immobile è di 103 metri quadri, escluso il balcone di 3 mq, con una distribuzione interna che comprende tre locali e due bagni. Gli infissi sono in doppio vetro con telaio in metallo. L’immobile si presenta in condizioni ottime e viene venduto con o senza mobili. No agenzie.

Vicinissimo al Comune e a tutti i servizi. Completamente ristrutturato nel 2024 con cablaggio elettrico, (riscaldamento, acqua calda e cucina a zero emissioni). Impianto elettrico a norma, già potenziato a 10 kW. Predisposto per l’allaccio del gas. Per ovviare alla bassa pressione idrica del centro storico, è stata installata un’autoclave in un piccolo vano lavanderia a pianterreno, accanto alla lavatrice.

Il pianterreno è una vasta cucina e zona giorno, con il fornello a induzione e il forno elettrico, e uno scaldino per l’acqua calda sotto il lavello. Nascosto nel grande camino in pietra, in disuso, è collocato un aspiratore d'aria elettronico Ario con scarico diretto all'esterno, ideale per garantire un ricambio d'aria sempre ottimale e l'eliminazione dell'umidità.

Al primo piano troviamo una stanza con bagno finestrato e ampia doccia.

Al secondo piano si trova una stanza più grande con bagno uguale. Qui sia la stanza che il bagno hanno una portafinestra e sono unite da un balcone interamente coperto da un tettuccio, dove si trova anche lo scaldabagno elettrico che serve i due bagni. Completa la camera un vano ripostiglio senza porta.

Nelle due camere e nei due bagni c’è un sistema di riscaldamento dotato di connessione internet, che può essere gestito a distanza da smartphone.

La classe energetica molto bassa dipende dall’allaccio diretto alla rete elettrica. È possibile installare una pompa di calore con bonus e incentivi e un recupero della spesa in pochi anni. L’effetto moltiplicatore riduce di tre quarti il consumo di corrente elettrica.

Il costo è 90.000 euro trattabili. No agenzie.