Appartamento

Proponiamo in vendita, in Via Rosario Livatino, elegante e luminosa soluzione abitativa situata al secondo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore, inserito in un contesto residenziale tranquillo, curato e ricco di aree verdi.

L’appartamento, di ampia metratura, sviluppa una superficie interna di circa 118 mq ed è composto da 4 vani + 2 accessori. La soluzione si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la doppia esposizione e l’elevata luminosità naturale che valorizza ogni ambiente della casa. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto ed una comodissima cantinola.

Distribuzione interna:

L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ambiente accogliente e raffinato, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o ricevere ospiti, con affaccio diretto su un balcone vivibile in qualsiasi periodo dell'anno. La cucina, separata e abitabile, gode anch’essa di accesso al balcone, offrendo praticità e comfort nella vita quotidiana.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta versatile e ben illuminata, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e due bagni entrambi finestrati, rifiniti con gusto e funzionalità. A completare la distribuzione interna troviamo una pratica zona lavanderia, ben organizzata e separata dagli altri ambienti.

RIFINITURE E DETTAGLI:

L’immobile presenta rifiniture moderne e materiali di qualità, studiati per garantire comfort abitativo ed efficienza:

Porta d’ingresso blindata;
Porte interne laccate;
Infissi Schuco in alluminio con vetrocamera;
Tapparelle in PVC con apertura elettrica;
Tende da sole e tende antivento;
Pavimentazione in gres porcellanato;
Sanitari sospesi;
Termoarredo;
Videocitofono;
Impianto d’allarme;
Fancoil per aria calda ed aria fresca;
CLASSE ENERGETICA A3 (idonea per mutui green).
Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente il contesto ecosostenibile in cui è inserito, progettato con particolare attenzione al risparmio energetico e alla qualità della vita.

Il condominio è dotato di un ampio impianto fotovoltaico che alimenta tutte le aree comuni, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici. Gli spazi verdi condominiali, ampi e ben curati, sono serviti da un moderno sistema di irrigazione autoalimentato, mentre ogni appartamento dispone di pannelli solari dedicati, in grado di garantire acqua calda fino a 60°C (per temperature più elevate interverrebbe la caldaia).

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, funzionale ed efficiente, senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità costruttiva.