Villa

# Villa indipendente con giardino a pochi minuti dal mare – Via Delfini, San Vito

**Spazi esterni, indipendenza e comfort in una delle zone più apprezzate di San Vito.** Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

Proponiamo in vendita villa indipendente di circa **120 mq**, situata in **Via Delfini, San Vito**, su un lotto di circa **250 mq**.

L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è composta da un'accogliente zona giorno con **cucina e soggiorno open space**, tre camere da letto, bagno e la possibilità di realizzare facilmente un secondo servizio, caratteristica particolarmente apprezzata dalle famiglie.

All'esterno la proprietà offre spazi difficili da trovare: una **ampia veranda**, un grande **patio attrezzato** ideale per pranzi e cene all'aperto e un **giardino di circa 200 mq**, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici.

La villa dispone di **cancello carrabile e cancello pedonale indipendente**, che garantiscono comodità e praticità di accesso alla proprietà.

L'immobile è dotato di **riscaldamento autonomo**, climatizzazione, infissi in **PVC effetto legno** e pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti, elementi che contribuiscono a rendere la casa accogliente e funzionale.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: situata in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, consente di raggiungere il mare e le spiagge di San Vito in pochi minuti, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero.

La proprietà **non è attualmente allacciata all'acquedotto pubblico né alla rete fognaria**, pertanto sarà necessario provvedere ai relativi allacci.

Barbeque Esterno

## Punti di interesse

• A pochi minuti dal mare e dalle spiagge di San Vito
• Zona residenziale tranquilla e ben abitata
• Servizi e attività commerciali nelle vicinanze
• Facile collegamento con Taranto città
• Contesto ideale per famiglie

## Caratteristiche principali

• Superficie abitazione: 120 mq
• Lotto: 250 mq
• Giardino: circa 200 mq
• Camere da letto: 3
• Bagni: 1 con possibilità di realizzare il secondo
• Stato immobile: buono
• Riscaldamento: autonomo
• Climatizzazione: presente
• Infissi: PVC effetto legno
• Veranda: presente
• Patio attrezzato: presente
• Cancello pedonale e carrabile
• Acquedotto: non allacciato
• Fognatura: non allacciata
• Villa indipendente

**Contattaci per fissare una visita!**

Per info e visite LIETI IMMOBILIARE Via De Cesare 54, Taranto
099 5937802

Siamo aperti dal lunedì al venerdì 9:00–13:00 / 16:30–20:00.