Villa in vendita a Trieste - Scala dell'Erica, 21, 208 mq

VILLETTA ACCOSTATA CON GIARDINO
A pochi passi dalla Via Commerciale, in contesto tranquillo e residenziale immerso nel verde e caratterizzato da un'ottima esposizione a Sud ed una vista panoramica verso il mare e la città, proponiamo villetta accostata su un lato e sviluppata su due livelli, dotata di un piacevole e soleggiato giardino impreziosito da un'ampia pergola con viti rampicanti.
La casa si trova sulla parte centrale del Vicolo dell'Erica ed è raggiungibile unicamente tramite un sentierino pedonale con diversi gradini, rendendo impossibile accedere con un mezzo privato, ma a pochi passi si può raggiungere la via Commerciale o la Via Verniellis e collegarsi con tutti i mezzi pubblici.

La villa, che si sviluppa due due livelli di circa 100mq l'uno, si compone al piano inferiore di ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, un ampio bagno finestrato e due ripostigli, mentre tramite una agevole scala interna si accede al piano superiore che ospita la zona notte con tre camere da letto, uno studio ed un secondo servizio igienico finestrato completo. Completano la proprietà un'ampia soffitta soprastante il primo piano ed accessibile tramite una botola, ed un piccolo ripostiglio esterno in giardino.
Le condizioni interne sono risalenti perlopiù agli anni '70 e '80 e richiedono una ristrutturazione radicale di impianti e finiture; è presente un impianto di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni, mentre i serramenti sono in alluminio anodizzato e dotati di scuri in legno.

Facciate esterne e tetto con struttura in laterizio sono invece stati rifatti nel 2007 e non richiedono interventi.
Possibilità di acquisto a parte di un eventuale ampio box auto, idoneo ad ospitare comodamente due macchine e diversi motorini, sito alla base della strada a fondo cieco prima delle scale, per ulteriori [omissis].
Las proprietà si presta anche ad essere frazionata in due alloggi, uno più piccolo al pianoterra ed uno più grande al piano superiore