Casa indipendente

Intero Fabbricato Cielo-Terra a Bienate: Ideale per Operazione Immobiliare (5-6 Unità). Opportunità d'investimento imperdibile nel cuore di Bienate. Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra da personalizzare, inserito in un tranquillo contesto residenziale a pochissimi passi dal centro cittadino. La proprietà, disposta su due livelli fuori terra oltre a piano interrato, offre ampie metrature e una struttura versatile, caratteristiche che la rendono perfetta per un'operazione di frazionamento e la creazione di un piccolo condominio di 5/6 unità residenziali.
???? La Distribuzione degli Spazi AttualiIl fabbricato si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita:Piano Terra (255 mq): Attualmente suddiviso tra un negozio fronte strada (ottimo per cambio d'uso in residenziale) e un'unità abitativa.Primo Piano (195 mq): Ampio e luminoso appartamento signorile.Spazi Esterni (160 mq totali): Spettacolare terrazzo di 130 mq al primo piano, ideale come sfogo esterno per le future unità, oltre a un balcone di 30 mq.Piano Interrato e Pertinenze: Ampia cantina e box privato di ben 95 mq, perfetto per ricavare numerosi posti auto o autorimesse per i futuri appartamenti.
???? Punti di Forza e Potenziale di SviluppoTaglio Ideale per Imprese: La conformazione dell'immobile si presta perfettamente a un progetto di importante ristrutturazione per la realizzazione di 5 o 6 appartamenti moderni. Posizione Strategica: Posizionato in una zona residenziale molto richiesta, silenziosa ma vicina al centro di Bienate, garantendo un'ottima rivendibilità delle future unità.Sfogo Esterno Raro: Il terrazzo di 130 mq rappresenta un valore aggiunto introvabile, capace di valorizzare enormemente i progetti degli appartamenti al primo piano.
⚠️ Nota tecnica per operatori: Il tetto dell'edificio presenta una copertura in eternit e necessita di un intervento completo di rimozione, bonifica e rifacimento (costi di cui si è già tenuto conto nella valutazione del prezzo di vendita).