Appartamento

Nel centro di Bolzano, in via Andreas Hofer, proponiamo in vendita una proprietà che unisce il fascino di una casa sviluppata su due livelli alla comodità della vita in città.

Situato al quarto e ultimo piano con ascensore, l'appartamento gode di una posizione privilegiata e di una distribuzione degli spazi capace di offrire una qualità abitativa rara nel contesto urbano.

Il cuore della casa è l'ampia zona giorno di oltre 30 m², uno spazio luminoso e accogliente dove soggiorno e cucina convivono in perfetto equilibrio. Le grandi aperture e l'accesso diretto al balcone regalano luce naturale durante tutta la giornata e contribuiscono a creare un'atmosfera calda e ariosa.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.
Una scala interna conduce al piano superiore di circa 23 m², un ambiente che aggiunge carattere e valore all'abitazione. Un luogo da vivere secondo le proprie esigenze: studio, biblioteca, spazio creativo, area relax o seconda zona notte.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010 e negli anni successivi sono stati sostituiti i serramenti. Oggi si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato.

La posizione consente di raggiungere a piedi il centro storico, i portici, la stazione ferroviaria, scuole, negozi e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la privacy di un ultimo piano.

Una casa pensata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare allo spazio, alla luce e a un'atmosfera autentica.

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In der Andreas-Hofer-Straße, einer zentralen und zugleich äußerst begehrten Wohnlage Bozens, befindet sich diese besondere Wohnung auf zwei Ebenen.

Die Wohnung liegt im vierten und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre Helligkeit und ihren besonderen Wohncharakter.

Das Herzstück der Immobilie bildet der über 30 m² große Wohnbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Auf derselben Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage mit rund 23 m² Nutzfläche. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Arbeitszimmer, Bibliothek, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die Wohnung wurde 2010 umfassend renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden außerdem die Fenster erneuert. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Die Bozner Altstadt, die Lauben, der Bahnhof, Geschäfte, Restaurants sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine Immobilie für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Herzen Bozens mit Großzügigkeit, Licht und einer besonderen Wohnatmosphäre verbinden möchten.