Appartamento

Nel quartiete di Monte Urpinu, a due passi dal Tribunale di Piazza Repubblica, in via riservata e poco trafficata, vendesi ampio quadrivano di 125 mq commerciali al quarto e ultimo piano di condominio di sole 4 unità.

L'appartamento, libero su tre lati, ha doppia esposizione, è ampio e luminoso; composto da ingresso, soggiorno con camino a legna, tinello/zona pranzo adiacente a piccolo cucinotto con servizio attiguo, luminoso balcone verandato con infissi scorrevoli in vetrocamera; dall’ingresso si accede alla zona notte con camera matrimoniale, camera singola, bagno principale con box doccia in cristallo e terza e ultima camera con balconcino verandato che può essere adibita a camera doppia o studio.
Completa la proprietà una cantina di 16mq, oltre terrazza condominiale, giardino con posti auto non assegnati di proprietà comune all’isolato e giardinetto pertinente al solo condominio.

L’immobile è stato ristrutturato una prima volta nel '92 con sostituzione degli infissi interni, dei pavimenti nella zona giorno, vero parquet di ulivo nelle 3 camere da letto, rifacimento impianti elettrici e idraulici.
Un secondo intervento di ristrutturazione risale al 2021 con rifacimento del bagno principale e infissi vetrati nel bagno e balcone.
Gli infissi esterni delle camere sono in legno/vetro singolo.
Sebbene si consigli una nuova ristrutturazione per rendere l'appartamento più moderno e funzionale, allo stato attuale è abitabile, con buona manutenzione interna e ottime potenzialità.
Anche per investimento: locato per anni tra il 2010 e il 2018 ad un'ottima rendita.

Lo stabile non è al momento dotato di ascensore, ma vi è la possibilità di realizzare un elevatore esterno sul lato interno con accesso diretto all’appartamento (vedi ultima foto).

Richiesta: 248.000 €

VENDITA DIRETTA SENZA INTERMEDIAZIONE
OTTIMO PREZZO E POTENZIALITÀ

**NO AGENZIE**

Per cortesia scrivere solo se interessati al numero whatsapp