Appartamento

VILLA CHIGI – 4 UNITÀ IMMOBILIARI INDIPENDENTI A REDDITO
Vendita frazionata o in blocco | Investimento già locato
Nel prestigioso contesto residenziale di Villa Chigi, in Via Rocca Sinibalda 1 (angolo Via Poggio Catino 20), proponiamo in vendita quattro unità immobiliari indipendenti situate al piano terra di uno stabile condominiale signorile.
Le unità si presentano tutte già locate, con redditività in essere, accessi autonomi e buona luminosità. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset immediatamente produttivo con prospettive di valorizzazione nel tempo.
COMPOSIZIONE E PREZZI
Unità 1
Superficie: circa 22 mq
Prezzo: € 180.000
ristrutturata
finestrata
attualmente locata
Unità 2
Superficie: circa 26 mq
Prezzo: € 200.000
finemente ristrutturata
tre finestre
molto luminosa
attualmente locata
Unità 3
Superficie: circa 27 mq
Prezzo: € 180.000
con porta finestra
attualmente locata
Unità 4
Superficie: circa 49 mq
Prezzo: € 360.000
ristrutturata
particolarmente luminosa
quattro finestre
doppio ingresso indipendente
attualmente locata
VENDITA IN BLOCCO (OPZIONE PREFERENZIALE)
Superficie complessiva: circa 124 mq
Prezzo richiesto: € 860.000
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
unità indipendenti con accessi autonomi
immobili già locati e produttivi di reddito immediato
contesto condominiale signorile
posizione strategica tra Villa Chigi, Quartiere Africano e Montesacro
ottimi collegamenti e servizi nelle immediate vicinanze
⚖️ INFORMAZIONI URBANISTICHE
Gli immobili sono regolarmente censiti e attualmente utilizzati con finalità residenziale.
È in corso un procedimento amministrativo relativo alla destinazione d’uso, promosso in ambito condominiale. La proprietà ha già ottenuto esito favorevole nei precedenti gradi di giudizio; il procedimento risulta attualmente pendente in appello dinanzi al Consiglio di Stato.
La documentazione completa è disponibile per i soggetti interessati in fase di due diligence.
? NOTA PER INVESTITORI
L’asset viene venduto nello stato di fatto, con reddito in essere, e rappresenta una soluzione flessibile per investitori che intendono mantenerlo a reddito o eventualmente valorizzarne la diversa destinazione in base all’esito del procedimento in corso.