Palazzo - Edificio in vendita a Firenze - Via dell'Osservatorio, 55, 750 mq

VILLA LA VALLE — Colline di Careggi, Firenze
Opportunità di Investimento
Recentemente operativa come struttura ricettiva autorizzata, Villa La Valle rappresenta un'interessante opportunità di acquisizione per investitori che desiderano posizionarsi nel mercato italiano del turismo di alta gamma e dell'immobiliare di pregio, nel cuore di una delle destinazioni più visitate e desiderate al mondo.
Situata sulle panoramiche colline di Careggi, a soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, la proprietà beneficia di un vantaggio unico: l'atmosfera autentica e la tranquillità della campagna toscana unite alla vicinanza immediata di una delle città d'arte più iconiche d'Europa. Gli ospiti possono immergersi nella quiete di oliveti e vigneti e, allo stesso tempo, ammirare all'orizzonte la celebre Cupola del Brunelleschi.
Il complesso comprende otto unità abitative indipendenti completamente ristrutturate, oltre a numerosi spazi comuni dedicati all'accoglienza e alla convivialità: una veranda panoramica vetrata, una grande cucina comune, una cantina per vini, uffici e ampi locali di servizio e deposito.
La proprietà è circondata da circa sette ettari di terreno agricolo, con oliveto in produzione e vigneto, che offrono interessanti opportunità di reddito complementari attraverso la produzione di olio extravergine di oliva a marchio privato e l'organizzazione di esperienze agrituristiche sempre più richieste da una clientela internazionale di alto profilo.
Le dolci colline e le ampie aree pianeggianti presenti nella tenuta consentono inoltre la realizzazione di spazi dedicati all'equitazione, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche come esclusiva residenza equestre immersa nella natura.
La tenuta è stata oggetto di continui investimenti e di un'attenta manutenzione da parte degli attuali proprietari e si presenta oggi in eccellenti condizioni. Tutti gli edifici conservano le caratteristiche più autentiche dell'architettura toscana: travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno e dettagli in pietra locale, elementi particolarmente apprezzati dal mercato internazionale del lusso.
Punti di forza dell'investimento
Struttura ricettiva autorizzata e recentemente operativa, con redditività immediata
8 unità abitative indipendenti
Oltre 700 mq di superficie con numerosi spazi comuni e servizi
Piscina privata, gazebo e parcheggi dedicati
Oliveto produttivo con potenziale reddito dalla produzione di olio
Vista panoramica su Firenze e sulla Cupola del Brunelleschi
Posizione strategica: campagna toscana a soli 10 minuti dal centro città
Eccellente stato di manutenzione grazie a continui interventi di valorizzazione
Molteplici possibilità di sviluppo e riposizionamento
Possibili scenari di sviluppo
Boutique hotel di charme con 8 suite, piscina e spazi per eventi
Affitti turistici di lusso
Agriturismo esperienziale con attività legate a vino e olio
Location esclusiva per matrimoni, eventi privati e meeting aziendali
Attività agricola con produzione e commercializzazione di olio extravergine
Investimento patrimoniale di lungo periodo in una delle aree più prestigiose di Firenze

*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*