Villa

Nel cuore della suggestiva campagna Laziale, nella riservata ed esclusiva località di Monte Cardinale a Sacrofano, si trova una tenuta di straordinario pregio, un’oasi di eleganza e privacy immersa in circa 4,5 ettari di parco privato.

La proprietà si distingue non solo per l’elevato livello qualitativo delle residenze, ma anche per l’importante potenzialità edificatoria residua pari a 6.412,50 metri cubi, elemento che ne accresce il valore patrimoniale e le prospettive di sviluppo.

L’accesso alla tenuta avviene attraverso un suggestivo viale alberato che conduce ai due corpi residenziali principali, completamente indipendenti tra loro, garantendo la massima riservatezza e consentendo, ove desiderato, una gestione autonoma delle singole dimore.

Villa Magnolia.
Cuore nobile della proprietà, Villa Magnolia si sviluppa su una superficie di circa 879 mq e si distingue per gli ampi ambienti di rappresentanza e l’eleganza delle finiture.

Al piano terra, un importante salone doppio con camino, un soggiorno triplo e una grande sala da pranzo accolgono gli ospiti in un’atmosfera raffinata e scenografica. La zona di servizio comprende una spaziosa cucina abitabile, lavanderia, stireria, due camere da letto e doppi servizi. Un luminoso giardino d’inverno e un ampio portico attrezzato creano una perfetta continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.

La zona notte, al piano superiore, ospita nove camere da letto servite da sei bagni, oltre a due balconi panoramici e un locale sottotetto. A completare la residenza, una spettacolare grotta scavata per circa 15 metri nel sottosuolo, oggi adibita a cantina, ideale per la conservazione e la degustazione di vini pregiati.

Villa Ortensia.
Accanto alla residenza principale sorge Villa Ortensia, un elegante casale di circa 168 mq che unisce il fascino della tradizione al comfort contemporaneo.

Il piano principale ospita un ampio salone con camino, una sala da pranzo dedicata, una cucina abitabile, guardaroba e locali di servizio. Al livello superiore si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe dotate di camino, cabina armadio e bagno en suite, una delle quali impreziosita da un esclusivo bagno turco.

Il Parco e le Pertinenze.
La tenuta è circondata da un magnifico parco privato che offre spazi dedicati al relax, allo sport e alla convivialità. Una piscina di circa 50 mq e un campo da tennis professionale, entrambi serviti da spogliatoi dedicati, rendono la proprietà ideale per una clientela che ricerca uno stile di vita esclusivo.

Una zona solarium con vasca idromassaggio panoramica permette di godere della tranquillità e della bellezza del contesto naturale circostante. Completano il complesso una dependance suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per ospiti o personale di servizio, oltre a garage, stalle, ricoveri per attrezzi e locali tecnici.

Ogni ambiente riflette una cura artigianale di altissimo livello: boiserie su misura, pavimentazioni in cotto antico e parquet, marmi travertini e dettagli architettonici ricercati si integrano armoniosamente con moderni sistemi di climatizzazione e sicurezza.
L’autonomia architettonica delle due residenze rappresenta un ulteriore valore aggiunto, consentendo la possibilità di acquisire separatamente le proprietà senza comprometterne l’esclusività, la funzionalità e la totale riservatezza.

Una dimora di rara unicità, ideale come residenza privata di prestigio, rappresentanza istituzionale, hospitality di alto livello o investimento immobiliare di assoluto valore.

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