Attico - Mansarda

Nomentano - Lanciani, In elegante palazzo degli anni ’30 con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una terrazza panoramica esclusiva.
Situato al quinto piano, l’appartamento sviluppa circa 140 mq commerciali e conquista fin dal primo sguardo grazie agli affacci aperti sui quattro punti cardinali, che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una vista unica sulla città.
L’ingresso introduce a un magnifico salone doppio, ampio e rappresentativo, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in un contesto di grande fascino. La cucina abitabile è separata e funzionale, perfetta per chi desidera uno spazio conviviale dedicato.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, particolarmente luminose e silenziose, oltre a un ulteriore ambiente versatile da utilizzare come studio professionale. Doppi servizi con finestra.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è la splendida terrazza panoramica privata di circa 35 mq: un'oasi esclusiva sopra i tetti della città, perfetta per cene all'aperto, momenti di relax o per realizzare un elegante spazio outdoor da vivere tutto l'anno.
Completa la proprietà una comoda cantina.
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di creare una residenza di assoluto prestigio, personalizzata secondo il proprio gusto e le esigenze abitative contemporanee. Le parti comuni dello stabile sono state recentemente riqualificate e il lastrico solare condominiale è stato completamente rinnovato.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, di rappresentanza e dal grande potenziale di valorizzazione, in una delle zone più richieste della città.
Caratteristiche principali
• Attico con ascensore
• Palazzo signorile anni ’30
• 140 mq commerciali
• Salone doppio panoramico
• Due ampie camere matrimoniali
• Possibilità terza camera/studio
• Due bagni con finestra
• Terrazza privata di circa 35 mq
• Affacci aperti sul verde di villa Leopardi
• Eccezionale luminosità
• Cantina
• Portineria
• Elevato potenziale di rivalutazione

Una proprietà unica per posizione, charme e prospettive di trasformazione: location strategica tra le fermate Metro B (Bologna/Sant'Agnese) e l'Università La Sapienza, con un plus introvabile: l'affaccio diretto sul verde di Villa Leopardi.
Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Per maggiori informazioni o per organizzare un visita, potete contattarci al 353-416.14.56: saremo lieti di assistervi