Rustico - Casale in vendita a Senigallia - Via Venezia, 1044 mq

A pochi minuti dalle spiagge di Senigallia, questa elegante casa colonica contemporanea si inserisce in un contesto unico tra vigneti e oliveti, con una perfetta combinazione di campagna autentica e stile di vita costiero.

La proprietà, completamente ristrutturata in chiave moderna, offre ampi spazi luminosi pensati per la convivialità. Il cuore della casa è la grande cucina professionale su misura, fulcro della vita quotidiana e delle cene tra amici, collegata alla zona pranzo con affaccio diretto sulla piscina.

Gli spazi esterni sono progettati per vivere all'aperto tutto l'anno: cucina outdoor con barbecue e forno a legna, orangerie coperta e aree relax immerse nel verde, ideali per degustazioni e momenti conviviali.

La tenuta si estende su circa 6,9 ettari, con 4,3 ettari di vigneto in piena produzione (Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon e Pinot Bianco) e 1,3 ettari di oliveto. La produzione vinicola, attualmente Marche IGT, raggiunge circa 20.500 bottiglie annue, con potenziale conversione a Rosso Piceno DOC. Dal Montepulciano si ottiene anche una piccola produzione di ottima bollicina metodo classico. Completano la proprietà una cantina moderna di circa 720 mq completamente attrezzata, sala degustazione, due camere per ospiti o attività B&B e una residenza principale di circa 300 mq con 3 camere (con possibilità di ricavarne una quarta).

Una proprietà pensata per chi cerca un wine estate elegante, vivibile e contemporaneo, a pochi minuti dal mare, perfetta come seconda casa di charme o residenza con progetto vitivinicolo e ospitalità.