Appartamento

Banchette (Zona Banca Sella) – In una delle zone più servite e ricercate, all'interno di un elegante palazzo signorile, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 115 mq situato al secondo piano (di sei) con ascensore.

L'immobile, libero su 3 lati e caratterizzato da un'ottima esposizione solare, è stato oggetto di importanti e recenti interventi di ammodernamento che lo rendono pronto da abitare.

Disposizione Interna
Zona Giorno: Ingresso open space su un salone di generose dimensioni, ideale per momenti di relax e convivialità; grande cucina abitabile con pratico sgabuzzino/dispensa attrezzato.

Zona Notte: Un corridoio di separazione conduce alla zona notte, composta da 2 ampie camere da letto e 2 bagni completamente ristrutturati a nuovo.

Esterni: 2 balconi vivibili che garantiscono un eccellente sfogo esterno e molta luce naturale.

E possibile acquistare anche un Box auto di circa 18 mq, pavimentato, situato nel cortile interno recintato e protetto da sbarra automatica.

Comoda cantina piastrellata.

Ulteriore possibilità di parcheggio sia interno al cortile che esterno.

Caratteristiche e Comfort di Alto Livello
L'appartamento unisce il fascino del parquet a comfort tecnologici e infissi di ultima generazione:

Serramenti nuovi in legno con doppio vetro e zanzariere integrate.

Tapparelle in alluminio coibentato.

Porta blindata nuova e videocitofono.

Climatizzatore a pompa di calore (caldo/fresco) di ultima generazione: 2 split da 12.000 BTU dotati di connessione Wi-Fi per il controllo da remoto.

Impianto elettrico rivisto e potenziato con 2 magnetotermici a riarmo automatico (impianto rifatto post-2004 ma antecedente alle ultime normative di certificazione).

Il Condominio e i Costi di Gestione
Il palazzo signorile si presenta in ottime condizioni generali: il tetto è stato recentemente rifatto, il sottotetto è coibentato e la caldaia condominiale è stata sostituita.
Il riscaldamento è centralizzato ma gestito in totale autonomia grazie alle termovalvole e ai ripartitori di calore, garantendo basse spese di gestione.

Documentazione e Sicurezza dell'acquisto
Zero sorprese: la documentazione catastale è già aggiornata e verificata.
L'immobile vanta un'eccellente efficienza energetica: APE CLASSE C (certificato valido fino al 02 Febbraio 2036), un valore ideale che anticipa le future normative europee sulla casa.