Villa

Sulle rive del LAGO DI MERGOZZO , un' oasi incantevole, considerato il LAGO con le acque più pulite d' ITALIA e tra i più puri d' EUROPA, nel caratteristico Borgo di MERGOZZO (Bandiera Arancione del Touring Club Italiano), a pochi Km dall' affascinante LUNGO LAGO e dai principali servizi, ristoranti e negozi, immersa in un contesto circondato dal verde, in zona molto soleggiata e con una stupenda vista del Lago, VILLA INDIPENDENTE circondata da circa 2.300 mq. di giardino privato.
La proprietà particolarmente accogliente ed in ottime condizioni, si sviluppa al piano terra con un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con camino d' epoca, illuminato da ampie vetrate che si aprono sul porticato lungo tutto il fronte della Villa offrendo una vista suggestiva del Lago e del verde circostante; dal soggiorno si accede all' ampia cucina abitabile con apertura sul giardino, ad un locale/studio e al disimegno che conduce alla zona notte.
Dal disimpegno si accede ad un pratico locale ripostiglio, ad un bagno padronale fornito di vasca idromassaggio e doccia, ad un secondo bagno sempre con doccia ed alle due camere da letto di cui una confinante con una spaziosa cabina armadio dotata di finestre.
Dal piano terra, all' interno di apposito vano, una comoda scala a chiocciola in ferro conduce sia nel sottotetto, attualmente al rustico, con due finestre vista lago e predisposizione degli impianti sia al piano seminterrato.
Al piano seminterrato troviamo un' ampia zona disimpegno, un servizio con doccia, una cantina, un locale caldaia/lavanderia ed un ampio locale, con due aperture sul giardino, già predisposto con gli impianti per eventuale cottura, nonchè, comunicante con il disimpegno ,un' autorimessa di circa 60 mq. con comodo accesso .
Esternamente troviamo un grande portico confinante con un terrazzo fronte lago ed un generoso giardino intorno alla casa con la possibilità di realizzare una piscina.
L' accesso alla proprietà è garantito da cancello carraio in ferro battuto con telecomando a distanza e videocitofono.
La villa , realizzata nel 2003 e dotata di impianto di allarme, si presenta in ottime condizioni, internamente le finiture sono state realizzate con materiali di qualità avendo la massima cura nei dettagli per valorizzare al meglio la proprietà.
Pavimenti a piano terra in cotto toscano preventivamente trattato, pavimenti al piano seminterrato in legno e in gres porcellanato nella lavanderia e nell' autorimessa; serramenti in legno con doppi vetri; bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramiche toscane; alcuni soffitti con decorazioni floreali e magnifiche colonne a delimitazione del portico realizzate in granito bianco del Montorfano che rendono questa parte della casa davvero unica.
Nell' insieme un contesto armonioso e accogliente che ben si presta ad ogni tipo di esigenze, adatto agli amanti della tranquillità del Lago di Mergozzo con le sue piacevolissime passeggiate , allo stesso tempo a poca distanza da tutti i servizi e comodamente raggiungibile dall' autostrada.
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