Attico - Mansarda

OLBIA - Zona San Nicola. Via Joyce Lussu.

Splendido Attico di 140 mq con Terrazze Abitabili.

Se cerchi spazio, modernità e massima privacy in una delle zone più strategiche di Olbia, questo attico è la soluzione ideale. Situato al terzo piano di una palazzina recente (soli 10 anni di vita), l'immobile si presenta in condizioni impeccabili e viene venduto completamente arredato.

Spazi Interni ed Esterni:
L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale e da ambienti generosi:

Zona Giorno: Luminosissimo salone di circa 40 mq, impreziosito da due grandi vetrate scorrevoli che abbattono i confini tra interno ed esterno, conducendo alle comode verande coperte, perfette per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata.

Zona Notte: Tre ampie camere da letto. Nota di valore: l'appartamento confina con il vicino solo tramite la parete di una camera, garantendo una tranquillità assoluta.

Bagni e Servizi: Due bagni, entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e una funzionale zona lavanderia esterna accessibile dalla veranda.

Pertinenze Incluse :
Cantina di circa 7 mq al piano interrato.

Posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte condominiale recintata.

Comfort e Impiantistica
Riscaldamento autonomo a gas.

Impianto di climatizzazione canalizzato (pompe di calore caldo/freddo) in tutti gli ambienti.

Finiture moderne in un contesto di recente costruzione.

La Posizione :
La zona di San Nicola è rinomata per la sua tranquillità e per la qualità delle sue costruzioni recenti. La vicinanza immediata alla circonvallazione permette di muoversi rapidamente verso il centro di Olbia, le spiagge, l'aeroporto e le principali vie di collegamento, evitando il traffico cittadino.

Perfetto per : Famiglie o professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare, spaziosa, confortevole e strategicamente posizionata.

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