Rustico - Casale

Nel cuore della suggestiva campagna ragusana, in contrada Marchisella, proponiamo in vendita un'interessante proprietà agricola immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata dai colori e dai profumi della macchia mediterranea e caratterizzata da una splendida posizione panoramica dominante sulle colline circostanti.

La proprietà si estende per circa 18 ettari di terreno e si presenta come una rara opportunità di investimento, ideale sia per la prosecuzione dell'attività agricola sia per un ambizioso progetto di valorizzazione turistico-ricettiva o residenziale.

Il complesso immobiliare, immediatamente fruibile e dotato di tutti i servizi connessi all'attività produttiva, comprende circa 1.500 mq tra capannoni, stalle, fienili, silos e sale mungitura, oltre a una quota di pozzo trivellato che garantisce un'importante risorsa idrica per la gestione aziendale.

Completano la proprietà una villetta familiare di circa 120 mq, un'abitazione destinata al custode e un affascinante fabbricato rurale in pietra di circa 100 mq, autentica testimonianza della tradizione architettonica siciliana. Quest'ultimo, grazie alle sue caratteristiche originali e al fascino delle murature in pietra locale, si presta a un progetto di recupero volto alla realizzazione di una residenza di charme, una country house esclusiva o una struttura dedicata all'ospitalità rurale.

L'ampia estensione del terreno offre molteplici possibilità di utilizzo: coltivazioni agricole, allevamento, attività agrituristiche, percorsi esperienziali, aree dedicate al benessere e al tempo libero, il tutto in un contesto di totale privacy e perfetta armonia con il paesaggio.

Una proprietà dal fascino autentico e senza tempo, dove la tradizione rurale siciliana incontra il valore di un'azienda agricola già strutturata e il potenziale di un investimento esclusivo in una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale. Un luogo unico capace di coniugare redditività, natura e qualità della vita.