Appartamento

A pochi passi dalla fermata della metropolitana Zara e con Esselunga praticamente sotto casa, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare ideale per investitori, imprese e privati che desiderano valorizzare un immobile in una posizione strategica.
L'unità viene venduta in un'unica soluzione e, grazie all'ottima distribuzione degli spazi, offre la concreta possibilità di essere frazionata in due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 50 mq, come illustrato nelle planimetrie progettuali presenti nell'annuncio.
Il progetto prevede la realizzazione di due moderni bilocali, entrambi composti da luminosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone, una soluzione particolarmente richiesta dal mercato milanese sia per la locazione a lungo termine sia per un'eventuale futura rivendita.

L'immobile è completamente da ristrutturare e viene venduto esclusivamente in un'unica soluzione al prezzo di € 520.000,00. L'annuncio mostra la configurazione di una delle due unità realizzabili a seguito del frazionamento, al solo scopo di consentire all'acquirente di comprendere le dimensioni, la distribuzione degli spazi e il potenziale del singolo bilocale. Acquistando l'intero immobile sarà quindi possibile ottenere due bilocali indipendenti di circa 50 mq ciascuno, con un costo di acquisto indicativo di circa € 260.000 per unità, a cui andranno naturalmente aggiunti i costi di ristrutturazione e frazionamento.

Situato al quinto piano di un curato stabile civile con ascensore, l'immobile gode di un'eccellente luminosità, doppia esposizione, due balconi e cantina di pertinenza, caratteristiche che ne aumentano ulteriormente il valore.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento: la metropolitana dista circa 200 metri, tutti i servizi sono raggiungibili a piedi e il quartiere è tra quelli con la maggiore richiesta abitativa della città.
Nell'annuncio sono presenti sia la planimetria dello stato attuale sia l'ipotesi di frazionamento, permettendo di comprendere immediatamente il potenziale di questa operazione immobiliare.
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