Appartamento

Splendido Quadrilocale al Nono Piano con Tripla Esposizione e Terrazza Panoramica

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: un elegante appartamento di 155 m² situato al nono e ultimo piano di una prestigiosa palazzina con doppio ascensore. La proprietà vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, creando ambienti accoglienti e pieni di vita. Perfetto per chi ricerca comfort e praticità in un contesto residenziale tranquillo.

Spazi Generosi e Funzionali

L'immobile si articola in quattro locali ben distribuiti: ingresso accogliente, cucina abitabile ideale per convivialità, soggiorno doppio con ampia metratura e tre camere da letto spaziose. I doppi servizi finestrati garantiscono praticità e areazione naturale. Due balconi esposti permettono di godere della vista esterna e della brezza, mentre la terrazza privata rappresenta un'oasi personale per momenti di relax.

Comfort e Tecnologia Moderna

L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento per il benessere climatico tutto l'anno. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico superiore. La tenda da sole elettrica regolabile protegge da sole e sguardi indiscreti. Zanzariere presenti su tutte le finestre. Finiture interne raffinate con ribassamento e faretti che creano atmosfera elegante.

Sicurezza e Praticità

Porta blindata per massima sicurezza. Impianto elettrico certificato a norma. Ascensore interno fino al piano interrato per accesso facilitato al box singolo (posto auto) incluso nel prezzo. Vano cantina al piano interrato per stoccaggio. Accessibilità garantita anche per persone con mobilità ridotta.

Posizione Strategica e Servizi

Situato in zona residenziale privilegiata con vicinanza immediata a fermate di trasporto pubblico: autobus linea 40, tram 14, linea 528 verso P.le Cimitero Maggiore, e Molino Dorino MM1 a soli 6 fermate. Circondato da servizi comunali, scuole, asili e supermercati. Facile accesso a tangenziali e autostrade per chi necessita di mobilità frequente.

Caratteristiche Tecniche

Costruito nel 1970 in buono stato di conservazione. Riscaldamento a gas naturale con classe energetica E (consumo 236,81 kwh/m² anno). Doppio ascensore condominiale. Orientamento Nord, Sud, Est, per sfruttare al massimo la luce naturale. Armadi a muro per ottimizzare gli spazi. Giardino condominiale per momenti all'aperto.

Investimento Consapevole

Il condominio è attualmente in fase di ristrutturazione esterna con rifacimento facciate, tetto e pluviali. Le spese sono già state deliberate, garantendo trasparenza e programmazione futura. Un'opportunità per acquisire una proprietà che aumenterà di valore con i lavori di riqualificazione in corso.