Appartamento in vendita a Roma - Via Gregorio VII, 108, 90 mq

Via Gregorio VII, 108, Roma, Roma

Zona: Gregorio VII - Piccolomini (Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi)

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Nelle immediate vicinanze delle mura vaticane e nel cuore di una delle zone più servite e ricercate della capitale, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria.
L'immobile è stato oggetto di una totale e finissima ristrutturazione, completata a febbraio 2026, che ha saputo coniugare eleganza contemporanea, ottimizzazione degli spazi e impianti di ultima generazione.
Caratteristiche Principali
Attualmente adibito con eccellenti risultati ad attività di locazione turistica (B&B con regolare SCIA), l’appartamento è espresso in una planimetria ideale per l'ospitalità di alto livello:

-3 Ampie Camere da Letto:
Ciascuna finemente arredata e progettata per il massimo comfort.
-Bagni en Suite: Ogni camera dispone del proprio bagno privato interno, moderno e dotato di finiture di pregio.
-Spazi Esterni: Presenza di un balcone vivibile che dona luminosità e uno sfogo esterno alle stanze.
-Pertinenze: Una comoda cantina completa la proprietà, ideale come spazio di snodo o deposito per l'attività

Punti di Forza & Investimento
-Posizione Strategica: Via Gregorio VII 108 garantisce una vicinanza imbattibile a San Pietro, oltre a collegamenti rapidissimi con il centro storico grazie alla stazione FS San Pietro e alle numerose linee bus.
-Chiavi in Mano: I lavori di ristrutturazione recentissimi (Febbraio 2026) azzerano qualsiasi costo di ammodernamento. L'immobile è pronto per essere vissuto o per proseguire l'attività ricettiva senza un giorno di fermo.
-Alta Redditività: La disposizione interna con tre suite indipendenti e bagni privati rappresenta la configurazione più richiesta e redditizia sul mercato degli affitti brevi a Roma.

Un’opportunità unica per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento in una delle location più iconiche del mondo, o per chi cerca una residenza esclusiva in un contesto signorile.

mura + attività
Classe Energetica: F

*NO AGENZIE*