Appartamento

In posizione strategica su Viale Dante, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova realizzazione, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'appartamento si distingue per la grande luminosità, garantita da ampie finestre Velux automatizzate che rendono gli ambienti ariosi e accoglienti. Si sviluppa in spazi ben distribuiti:

- Ingresso con pratico ripostiglio, già predisposto per lavatrice e asciugatrice;
- Zona giorno open space, con predisposizione per l'angolo cottura;
- Ampia camera matrimoniale di oltre 15 mq, in cui la parete inclinata del soffitto può accogliere eleganti armadiature su misura, in aggiunta alla spaziosa parete frontale al letto;
- Bagno con doccia, reso luminoso da una comoda Velux automatizzata.

Il punto di forza dell'immobile è l'efficienza energetica. L'edificio è stato oggetto nel 2025 di un importante intervento di riqualificazione (Ecobonus), con rifacimento del tetto e posa del cappotto termico. L'impiantistica è all'avanguardia:

- Riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme in ogni ambiente;
- Caldaia a pompa di calore con sistema ibrido, dedicata in via esclusiva al piano del bilocale;
- Classe energetica prevista B+.

Altre caratteristiche:

- Spese condominiali contenute, stimate in circa 600 €/anno, comprensive di riscaldamento e acqua;
- Posto auto condominiale esterno;
- Immobile venduto non arredato, pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna ed efficiente, a bassissimi consumi, ma anche per chi desidera un investimento solido da mettere a reddito: la vicinanza alla stazione e ai servizi assicura una domanda costante sul mercato delle locazioni. Libero da subito.

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Nicola Lorandi 346 0285919

Le immagini a corredo dell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo: mostrano una possibile resa dell'immobile a lavori ultimati e non riflettono lo stato attuale.