Villa

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 30 mq, da un ampio giardino privato di 900 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto e da una cantina al piano interrato di 40 mq ideale per una rimessa attrezzi o per un’eventuale sala hobby. Consegna immobile Marzo 2026.

Suddivisione Interna per Livello
La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano:
• Piano Terra (Zona Giorno/Servizi)
o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il
cuore della casa e si affaccia sul portico.
o Una camera da letto/studio, utile come spazio jolly.
o Un bagno.

• Piano Primo (Zona Notte)
o Due camere da letto.
o Un bagno a servizio del piano.
o Un balcone accessibile da una delle camere, che offre uno
sfogo esterno aggiuntivo.

• Piano Secondo (Suite Padronale)
o Una camera matrimoniale spaziosa.
o Un bagno privato annesso alla camera.
o Un balcone privato, ideale per godersi la vista in tranquillità.

• Piano Interrato
o Una spaziosa cantina di 40 mq.

Caratteristiche Esterne
Il vasto giardino di 900 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 30 mq, in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno.
In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno, zona notte e una suite padronale all'ultimo piano, il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo.

Caratteristiche Interne
• Predisposizione fotovoltaico e pannello solare.
• Riscaldamento radiante a pavimento.
• Caldaia a condensazione.
• Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate
zincate e verniciate a fuoco.
• Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti
bagni e cucina)
• Porta blindata