Appartamento in vendita a Firenze - Via Sant'Andrea a Rovezzano, 4/r, 150 mq

Appartamento in Vendita - Firenze Sud, Sant'Andrea a Rovezzano

Splendida opportunità nel cuore di Firenze sud! Ti presentiamo questo elegante appartamento di circa 150 m² calpestabili (152 m² commerciali) situato al primo ed ultimo piano di un affascinante villino dei primi del '900, completamente e finemente ristrutturato nel 2025. Una dimora che unisce il fascino storico al comfort contemporaneo, perfetta per chi ricerca qualità e tranquillità.

**Spazi e Comfort**

L'immobile si sviluppa su 6 locali ben distribuiti: ampio ingresso, salone doppio che crea un'atmosfera luminosa e accogliente, e cucina abitabile moderna e funzionale. Le due camere matrimoniali garantiscono versatilità abitativa, con una dotata di bagno privato esclusivo. La camera singola completa l'offerta residenziale. Due bagni totali, di cui uno con finestra, assicurano praticità e comodità per tutta la famiglia.

**Dettagli Costruttivi e Impianti**

Costruito nel 1900 ma completamente rigenerato, vanta un tetto completamente rifatto, riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione e impianto di aria condizionata con split caldo/freddo per il massimo benessere in ogni stagione. La classe energetica E (consumo 195,40 kwh/m² anno) riflette gli standard moderni di efficienza.