Appartamento

A Porlezza, in una delle località più ricercate del Lago di Lugano, sono disponibili gli ultimi due attici situtati all’ultimo piano con terrazzo, inseriti in un nuovo complesso residenziale realizzato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici.

Disponibile: Attico libero su quattro lati, situato al secondo piano caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. L'ingresso conduce alla zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto spaziosa, un disimpegno e un bagno dal design moderno

Questi appartamenti rappresentano la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole. Gli immobili sono quasi pronti per la consegna: restano da personalizzare le finiture, offrendo così la possibilità di creare ambienti su misura in base ai propri gusti. Grazie alla loro distribuzione funzionale degli spazi, si prestano perfettamente sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento immobiliare

La posizione coniuga tranquillità e privacy con la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, la nuova piscina comunale, farmacia, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici. Il suggestivo lungolago, le passeggiate panoramiche e la vicinanza alla Svizzera e alla città di Lugano rendono questa proposta particolarmente interessante anche per i frontalieri e per chi desidera vivere in un contesto rilassante, senza rinunciare agli ottimi collegamenti

Caratteristiche principali della nuova costruzione:
– Nuova costruzione
– Attico libero su quattro lati
– Classe energetica A3
– Ascensore
– Cappotto termico esterno da 14 cm
– Serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni
– Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 20 cm
– Riscaldamento con pompa di calore
– Impianto fotovoltaico
– Canali e pluviali in acciaio
– Finiture interne moderne e di alta qualità visionabili presso il nostro showroom di Dongo
– Accessibilità facilitata per persone con mobilità ridotta
– Posto auto esterno incluso nel prezzo
– Possibilità di box auto privato con credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione per acquisto prima casa
– Vendita diretta senza provvigioni



Efficienza energetica e risparmio reale: L’elevata efficienza energetica dell’edificio consente di contenere sensibilmente i consumi. Le unità già abitate all’interno dello stesso complesso registrano una spesa annua indicativa per riscaldamento e produzione di acqua calda compresa tra € 600 e € 900



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