Appartamento

Rif: IC125 - Bilocale in vendita in centro storico con cantina – Via Fossatone

La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita bilocale al piano terra, situato in Via Fossatone, in pieno centro a Imola, in un contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi tra cui la stazione.

L’immobile, di circa 40 mq, è composto da zona giorno con sala e cucina in ambiente unico, camera matrimoniale e bagno. La soluzione è ideale sia per chi cerca un appartamento pratico e facile da gestire, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona centrale e richiesta.

A completare la proprietà troviamo una cantina al piano interrato di circa 12 mq, comoda come spazio accessorio, deposito o zona di servizio. È inoltre presente un cortile interno condominiale, che contribuisce a rendere il contesto più riservato e tranquillo e che offre la possibilità di parchggiare le biciclette e di stendere i panni all'esterno dell'appartamento. Infine è presente un secondo cortile interno più piccolo con l'affaccio direttamente dal bagno dell'immobile che offre anch'esso la possibilità di stendere i panni.

L’appartamento si presenta con pavimenti in ceramica sia nella zona giorno che nella zona notte. Il bagno è stato ristrutturato nel 2022, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di zanzariere in tutto l'appartamento. La porta d’ingresso è rinforzata, con ulteriore sicurezza data dal portone condominiale blindato.

Lo stabile risale indicativamente agli anni ’60. Il riscaldamento è autonomo a gas con termosifoni in ghisa. La classe energetica è in fase di rilascio. Le spese condominiali sono molto contenute, pari a circa 100 euro all’anno (anche se non è presente un vero e proprio condominio).

3 motivi per acquistarlo
1. Ottimo investimento
Grazie alla metratura contenuta, alla posizione centrale e alle basse spese, l’immobile si presta molto bene anche come investimento da mettere a reddito.
2. Zona centro storico
La posizione in centro a Imola permette di avere servizi, negozi e principali comodità facilmente raggiungibili.
3. Basse spese di gestione
Riscaldamento autonomo e spese condominiali di circa 100 euro annui rendono questa soluzione economica e semplice da mantenere.

RIF: IC125

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