Villa

Se cerchi ampi spazi, indipendenza e versatilità, questa è la soluzione perfetta per te. Immersa nella
tranquillità di Contrada Tarentini, a Manduria, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che si
estende su un terreno di circa 3.832 mq, arricchita da due unità abitative indipendenti.
L'Abitazione Principale (circa 150 mq)
Spaziosa, luminosa e curata nei minimi dettagli, si compone di:
 Accogliente ingresso
 Ampio soggiorno-pranzo con camino
 Cucina abitabile
 Due ampie e confortevoli camere da letto
 Doppi servizi
 Veranda esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto
La Seconda Abitazione / Dependance (circa 50 mq)
Un comodissimo bilocale indipendente, ottimo per gli ospiti o per generare una rendita, composto da:
 Cucina abitabile
 Un vano letto
 Un bagno completo
Comfort e Rifiniture di Alto Livello
La villa è pronta per essere vissuta fin da subito e vanta dotazioni moderne volte al risparmio energetico e
al comfort:
 Infissi a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico
 Pavimentazione elegante in gres porcellanato
 Climatizzatori con pompa di calore (aria calda/fredda)
 Predisposizione già presente per pannelli fotovoltaici
 Predisposizione per l'impianto di riscaldamento
 Cisterna per l'approvvigionamento idrico
Perché scegliere questa proprietà?
1. Soluzione Bifamiliare: Ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vicinanza ma
totale indipendenza.

2. Opportunità di Investimento: Puoi abitare nella villa principale e affittare il bilocale per coprire le
spese o generare un reddito extra.
3. Amanti del Verde e del Relax: Il vasto terreno di 3.832 mq offre infinite possibilità (piscina, area
relax, uliveto o frutteto).
Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita!

CLASSE ENERGETICA: G

Per maggiori informazioni:
Immobiliare Calzolaio
CELL 3290318984
TEL 0992225021
Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA)
Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)