Appartamento

| IT |In una delle zone residenziali più in espansione e vivibile e ben servite della città, a pochi passi da Piazzale Lodi - Scalo Romano, proponiamo in vendita un ampio bilocale da ristrutturare con doppia esposizione, dotato di cantina e solaio. L’immobile è situato al primo piano di una signorile palazzina anni ’30, recentemente ristrutturata in facciata e costantemente curata nelle parti comuni. La doppia esposizione Est–Ovest regala ariosità e una luminosità costante in ogni ora del giorno. || IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE - Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, il bilocale offre la possibilità di realizzare un progetto abitativo moderno e funzionale: Ampio soggiorno con cucina a vista e bagno ospiti/servizio, camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al balcone. Completano la proprietà due utilissime pertinenze: cantina e solaio || PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Zona residenziale ricca di negozi di prima necessità, supermercati, scuole e attività commerciali con valori in forte crescita ✔ Ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla linea M3 (fermata Lodi T.I.B.B.) e passante ferroviario ✔ Posizione strategica, a pochi passi da Piazzale Lodi e solo 5 minuti a piedi da Porta Romana ✔ Ideale come prima casa per giovani coppie e professionisti, ma anche come investimento da mettere a reddito in un quartiere ad altissima domanda ✔ Possibilità di personalizzare ogni dettaglio e creare una soluzione abitativa di pregio, con doppi servizi e zona giorno open space. Un’opportunità unica per chi desidera una casa su misura, in un contesto signorile e in una posizione strategica. Richiesta euro 450.000 trattabili. Le immagini sono a solo scopo illustrativo e non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale. | EN | In one of the city's most rapidly expanding, liveable, and well-served residential areas, just steps from Piazzale Lodi - Scalo Romano, we offer for sale a spacious two-room apartment in need of renovation. It features double exposure, a cellar, and an attic. The property is located on the first floor of an elegant 1930s building, recently renovated on the façade and meticulously maintained in the common areas. The double east-west exposure provides airiness and constant brightness throughout the day. || THE RENOVATION PROJECT - Thanks to its generous size and layout, the two-room apartment offers the opportunity to create a modern and functional living space: a spacious living room with open-plan kitchen and guest bathroom/wc, a double bedroom with en suite bathroom, and access to the balcony. The property also includes two very useful outbuildings: a cellar and an attic. || WHY CHOOSE IT ✔ Residential area full of essential shops, supermarkets, schools, and businesses with rapidly increasing values ​​✔ Excellent access to public transport, the M3 line (Lodi T.I.B.B. stop), and the suburban railway ✔ Strategic location, just steps from Piazzale Lodi and just a 5-minute walk from Porta Romana ✔ Ideal as a first home for young couples and professionals, but also as an investment to generate income in a highly sought-after neighborhood ✔ Option to customize every detail and create a luxury living solution, with two bathrooms and an open-plan living area. A unique opportunity for those seeking a custom-built home in an elegant setting and a strategic location. Asking price €450,000, negotiable. The images are for illustrative purposes only and do not constitute a contractual obligation in any way.