Appartamento

Abitazione con doppio accesso indipendente, vista lago, giardino privato di 154 mq, terrazzo e 2 posti autoIn esclusivo contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE, anno 2026! Classe energetica A+ con piscina e palestra condominiale, proponiamo in vendita un'elegante abitazione di 157 mq disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e una piacevole vista sul Lago di Lugano.

La proprietà si distingue per il doppio accesso indipendente, uno per ciascun livello, una soluzione che garantisce massima privacy, praticità e flessibilità nell'utilizzo degli spazi.

Al piano terra si sviluppa un ampio soggiorno open space con grandi vetrate affacciate sul giardino privato di 154 mq, completamente recintato e ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.

La zona giorno è valorizzata da un elegante biocamino e dalla cucina a vista.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza versatile utilizzabile come cameretta, studio o cabina armadio e due bagni, distribuiti sui due livelli per garantire il massimo comfort abitativo.

Al piano superiore, un balcone e un terrazzo panoramico di 17 mq consentono di godere di una gradevole vista lago e degli spazi esterni in ogni stagione.

Completano la proprietà:

- doppio accesso indipendente ai due livelli abitativi;
- giardino privato recintato di 154 mq;
- terrazzo panoramico di 17 mq;
- balcone vista lago;
- 2 posti auto privati assegnati;
- collegamento diretto tra giardino e area parcheggi;
- accesso pedonale indipendente alla strada sottostante;
- infissi di ultima generazione con vetri termici;
- videocitofono.

Servizi del complesso

- Piscina condominiale;
- palestra attrezzata;
- spogliatoi con docce e servizi;
- cancello carrabile automatico;
- accesso pedonale indipendente.

Posizione

L'immobile si trova a Cadegliano Viconago, in posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal Lago di Lugano, da Lavena Ponte Tresa e dal confine svizzero.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente interessante per chi lavora in Svizzera.

- Superficie abitativa: 157 mq
- Giardino privato: 154 mq
- Terrazzo: 17 mq
- Posti auto privati: 2
- Prezzo: € 600.000

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