Appartamento

Nel cuore del quartiere Ostiense/Piramide, e precisamente nella riservata via Francesco Carletti, La Fusco Case propone in vendita un appartamento SEMINTERRATO di 52 mq commerciali, completamente da ristrutturare.

Situato all'interno di uno stabile in tinta, l'immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un investimento ad altissima redditività o un punto d'appoggio centrale, funzionale e totalmente personalizzabile.

L'attuale disposizione interna è classica e ben divisa, ma si presta a una radicale reinterpretazione in chiave moderna grazie alla ristrutturazione: Ingresso/Disimpegno: un ambiente utile che introduce alla casa e ottimizza il passaggio verso le altre stanze.
Soggiorno: una zona giorno comoda, ideale per creare un'area relax e pranzo.
Camera da letto: una camera matrimoniale separata, capace di garantire privacy e tranquillità.
Cucina abitabile: un vano separato, perfetto per chi ama cucinare senza diffondere odori nella zona giorno, oppure unibile al soggiorno per creare un moderno open-space. Bagno: un servizio finestrato da rinnovare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, permettendo una gestione efficiente dei consumi.

Lo stato interno da ristrutturare offre il grande vantaggio di poter ridistribuire gli ambienti, abbattendo i tramezzi non portanti per massimizzare la luce e lo spazio.

La location è senza dubbio il punto di forza assoluto di questa proprietà. Ci troviamo a pochissimi passi da Piramide, un hub logistico e culturale tra i più dinamici di Roma:

Trasporti a portata di mano: A meno di 5 minuti a piedi si raggiungono la stazione Metro B (Piramide), la stazione ferroviaria Roma Ostiense (collegamento diretto con l'aeroporto di Fiumicino e la rete regionale) e la linea ferroviaria Roma-Lido.

Servizi e Università: La zona è ricca di supermercati (tra cui Eataly), banche, uffici postali e poli universitari (Università degli Studi Roma Tre), garantendo un flusso costante di studenti e professionisti.

Movida e Cultura: Adiacente a Testaccio e al Porto Fluviale, l'immobile è circondato da ristoranti, bar e centri culturali, pur rimanendo defilato dal caos della via.

Perché acquistarlo?

Rendimento locativo elevato: La vicinanza alle università e alle stazioni rende l'immobile facilmente affittabile a studenti, lavoratori fuori sede o come struttura ricettiva (casa vacanze/B&B)

Prezzo d'acquisto competitivo: Essendo un piano seminterrato da ristrutturare, permette un accesso al mercato immobiliare di zona a un prezzo nettamente inferiore alla media del quartiere.

Agevolazioni fiscali: I lavori di ristrutturazione edilizia permettono di accedere ai bonus fiscali vigenti, recuperando parte della spesa sostenuta.

INFO E CONTATTI:
06.7000909